Вопросы конференции
Есть ли льготы при налогообложении доходов, облагаемых по фиксированным ставкам?
Право на льготы в отношении доходов, облагаемых подоходным налогом в фиксированных суммах, имеют только плательщики, получающие доходы от сдачи внаем (поднаем) жилых помещений молодым специалистам, молодым рабочим (служащим). Для целей налогообложения к молодым специалистам, молодым рабочим (служащим) относятся выпускники, которым место работы (службы) предоставлено путем распределения, выпускники, направленные на работу (службу) в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета, договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего).
Льгота предоставляется в виде полного освобождения от уплаты подоходного налога в течение установленных законодательством сроков обязательной работы (службы) по распределению молодых специалистов, молодых рабочих (служащих).
Льгота предоставляется в виде полного освобождения от уплаты подоходного налога в течение установленных законодательством сроков обязательной работы (службы) по распределению молодых специалистов, молодых рабочих (служащих).
На основании каких документов предоставляется льгота по подоходному налогу плательщикам, сдающим жилые помещения внаем молодым специалистам?
Такая льгота предоставляется плательщику на основании свидетельства о направлении на работу и трудового договора, заключенного между молодым специалистом и нанимателем.
Какие меры ответственности предусмотрены для физических лиц и ИП, сдающих внаем или аренду помещения другим физическим лицам без уплаты налога?
Неуплата или неполная уплата индивидуальным предпринимателем или физическим лицом суммы налога влечет наложение штрафа. Штраф - величина расчетная. В частности, индивидуальному предпринимателю может быть предъявлен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога, но не менее двух базовых величин, то есть не менее Br200 тыс.
Физическому лицу, не уплатившему или не полностью уплатившему налог в размере, превышающем одну базовую величину, может быть предъявлен штраф в размере 15% от неуплаченной суммы налога, но не менее пяти десятых базовой величины, то есть не менее Br50 тыс.
Если будет установлен факт сдачи гражданином, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, жилого помещения на сутки, он может быть привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере до ста базовых величин с конфискацией предметов административного правонарушения или без конфискации.
Физическому лицу, не уплатившему или не полностью уплатившему налог в размере, превышающем одну базовую величину, может быть предъявлен штраф в размере 15% от неуплаченной суммы налога, но не менее пяти десятых базовой величины, то есть не менее Br50 тыс.
Если будет установлен факт сдачи гражданином, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, жилого помещения на сутки, он может быть привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере до ста базовых величин с конфискацией предметов административного правонарушения или без конфискации.
Гражданин – собственник квартиры сдает внаем квартиру в Минске, при этом сам проживает в другой местности. Заключением договоров найма жилого помещения с нанимателями, а также расчетами с бюджетом по налогам с доходов от сдачи квартиры занимается близкий родственник на основании доверенности. Кто будет нести административную ответственность в случае неуплаты или несвоевременной уплаты налога?
Ответственность за нарушение налогового законодательства несет собственник имущества, поскольку именно он сдает жилое помещение внаем.
Мои соседи сверху сдали внаем жилье, квартиранты регулярно заливают мою квартиру водой. Я знаю, что они не платят никакого налога. Жаловалась в ЖЭС, но никакой компенсации за ущерб не получила, хозяйка квартиры не реагирует. Могут ли налоговые органы поинтересоваться, платит ли она налог за сдачу квартиры, куда можно обратиться?
Информацию о лицах, нарушающих налоговое законодательство, можно представить, позвонив в МНС на телефон доверия 328-53-53 или на горячую линию 229-79-29, а также обратившись в налоговый орган лично или путем направления письменного обращения.
Как налоговый орган узнает, что гражданин сдает жилье нелегально?
Информация о нарушителях налогового законодательства может быть получена из самых различных источников, в том числе от правоохранительных органов, жилищно-эксплуатационных служб, из средств массовой информации, а также организаций и граждан.
Можно ли использовать в расчетах за наем жилых помещений иностранную валюту?
Законным платежным средством, обязательным к приему на всей территории Беларуси, является белорусский рубль. Использование иностранной валюты между физическими лицами в расчетах по договорам найма жилого помещения запрещено нормами валютного законодательства. Выдача Национальным банком отдельного разрешения на использование иностранной валюты на территории Беларуси между физическими лицами законодательством не предусмотрена. Поэтому расчеты, о которых идет речь, следует производить исключительно в белорусских рублях.
Являются ли доходом физического лица – собственника жилого помещения возмещаемые ему нанимателем коммунальные платежи?
Порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги регулируется Жилищным кодексом. Внесенные в ЖК изменения, вступившие в силу с 2 марта 2013 года, значительно уточнили порядок уплаты таких платежей.
С учетом этих изменений ответ на вопрос, являются ли доходом физического лица – собственника жилого помещения возмещаемые ему нанимателем коммунальные платежи, зависит от условий заключенного между ними договора найма жилого помещения.
Так, если договором будет предусмотрено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена на нанимателя, то оплата ЖКУ не признается доходом собственника жилого помещения.
Если по условиям договора обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг остается за собственником жилого помещения, то оплата таких услуг нанимателем будет признаваться доходом собственника. В этом случае для целей налогообложения сумма оплаченных нанимателем жилищно-коммунальных услуг признается доходом, полученным собственником в натуральной форме.
С учетом этих изменений ответ на вопрос, являются ли доходом физического лица – собственника жилого помещения возмещаемые ему нанимателем коммунальные платежи, зависит от условий заключенного между ними договора найма жилого помещения.
Так, если договором будет предусмотрено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена на нанимателя, то оплата ЖКУ не признается доходом собственника жилого помещения.
Если по условиям договора обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг остается за собственником жилого помещения, то оплата таких услуг нанимателем будет признаваться доходом собственника. В этом случае для целей налогообложения сумма оплаченных нанимателем жилищно-коммунальных услуг признается доходом, полученным собственником в натуральной форме.
Учитывают ли ИП при исчислении подоходного налога в составе доходов и в профессиональном вычете возмещаемые нанимателями помещений коммунальные платежи?
ИП имеют право уплачивать подоходный налог только с доходов, полученных ими от сдачи жилья внаем на длительный срок. С доходов, полученных от сдачи жилья на сутки, они уплачивают единый налог.
Что касается заданного вопроса, то все зависит от условий договора найма жилого помещения, заключенного между ИП и нанимателем. Если договором будет предусмотрено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена на нанимателя, то эти суммы не признаются доходом ИП.
В составе профессионального налогового вычета, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, ИП может учесть фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, непосредственно связанные с осуществлением им предпринимательской деятельности. Поскольку в данном случае ИП не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, то и в составе профессионального налогового вычета такие расходы не могут быть учтены.
Если по условиям договора найма жилого помещения обязанность по оплате ЖКУ остается за ИП, то оплата таких услуг нанимателем будет признаваться доходом индивидуального предпринимателя. Для целей налогообложения сумма оплаченных нанимателем жилищно-коммунальных услуг признается доходом, полученным ИП в натуральной форме.
При этом, учитывая, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилья, предоставленного внаем, индивидуальный предприниматель фактически не несет, такие расходы не могут быть учтены им в составе профессионального налогового вычета.
Что касается заданного вопроса, то все зависит от условий договора найма жилого помещения, заключенного между ИП и нанимателем. Если договором будет предусмотрено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена на нанимателя, то эти суммы не признаются доходом ИП.
В составе профессионального налогового вычета, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, ИП может учесть фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, непосредственно связанные с осуществлением им предпринимательской деятельности. Поскольку в данном случае ИП не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, то и в составе профессионального налогового вычета такие расходы не могут быть учтены.
Если по условиям договора найма жилого помещения обязанность по оплате ЖКУ остается за ИП, то оплата таких услуг нанимателем будет признаваться доходом индивидуального предпринимателя. Для целей налогообложения сумма оплаченных нанимателем жилищно-коммунальных услуг признается доходом, полученным ИП в натуральной форме.
При этом, учитывая, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилья, предоставленного внаем, индивидуальный предприниматель фактически не несет, такие расходы не могут быть учтены им в составе профессионального налогового вычета.
- размещаются материалы рекламно-информационного характера.