Законопроект по госрегистрации недвижимого имущества рассмотрен экспертами в Совете Республики
05.09.2024 | 17:34
5 сентября, Минск /Корр. БЕЛТА/. Экспертным советом при Совете Республики рассмотрен проект закона "Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним", сообщает корреспондент БЕЛТА.
Проект закона разработан в целях совершенствования практики осуществления государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Документ предусматривает обязательность государственной регистрации в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, необходимость внесения в регистр недвижимости сведений о наличии земельного спора в отношении земельных участков, возможность совершения регистрационных действий не по месту нахождения объекта недвижимого имущества, обязательный досудебный порядок обжалования действий (бездействий) регистратора. Предусматривается сокращение требований к документам, являющимся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, дополнительные квалификационные требования для регистратора, возможность удостоверения сделок двумя и более регистраторами.
Члены экспертного совета поддерживают представленный проект закона. "Экспертный совет поддержал наше предложение по подготовленной редакции проекта закона о госрегистрации, - рассказал председатель Государственного комитета по имуществу Дмитрий Матусевич. - Основные новеллы направлены на клиентоориентированный подход и содержат положение об экстерриториальности. То есть можно будет переходить в любой наш офис независимо от места расположения того объекта недвижимости, с которым надо совершить регистрационное действие. Второе (очень интересно и полезно особенно для пенсионеров) - можно будет совершать сделки в двух разных офисах одновременно с использованием видео-конференц-связи. То есть не надо будет всей семье или участникам сделок собираться в каком-то одном месте, из двух офисов этот вопрос может решаться. Это важно, где плохое транспортное сообщение либо человек не может длительное время перемещаться. Также для того, чтобы сохранять интересы как продавцов и покупателей, так и государства, мы предлагаем ввести обязательность государственной регистрации. Она будет происходить постепенно, до 2030 года закладывается норма необходимости зарегистрировать все объекты".
Дополнительно предлагается в Кодекс Беларуси о земле внести изменения, которые обеспечат продление срока земельной амнистии на три года, дополнил Дмитрий Матусевич.
Проект закона в июне этого года был принят в первом чтении, и сейчас готовится к рассмотрению во втором чтении.
В новом созыве продолжил работу обновленный состав экспертного совета при Совете Республики. С начала восьмого созыва Совета Республики экспертную оценку прошли 22 проекта нормативных правовых актов (по состоянию на 5 сентября 2024 года), из которых только 2 поддержаны без замечаний, а по 20 высказаны замечания и предложения, в том числе в целом не поддержано 2 проекта. Всего с июня 2021 года экспертным советом рассмотрено 278 документов, из которых 77 поддержано без замечаний, а по 201 высказаны замечания и предложения, в том числе в целом не поддержано 16 нормотворческих инициатив. Работа экспертного совета позволяет не только оценивать востребованность конкретных нормотворческих новаций и их регулирующее воздействие на общественные отношения, но и выявлять наиболее часто встречающиеся недостатки при подготовке проектов правовых актов, способные неблагоприятно сказаться на последующем правоприменении.-0-
Проект закона разработан в целях совершенствования практики осуществления государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Документ предусматривает обязательность государственной регистрации в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, необходимость внесения в регистр недвижимости сведений о наличии земельного спора в отношении земельных участков, возможность совершения регистрационных действий не по месту нахождения объекта недвижимого имущества, обязательный досудебный порядок обжалования действий (бездействий) регистратора. Предусматривается сокращение требований к документам, являющимся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, дополнительные квалификационные требования для регистратора, возможность удостоверения сделок двумя и более регистраторами.
Члены экспертного совета поддерживают представленный проект закона. "Экспертный совет поддержал наше предложение по подготовленной редакции проекта закона о госрегистрации, - рассказал председатель Государственного комитета по имуществу Дмитрий Матусевич. - Основные новеллы направлены на клиентоориентированный подход и содержат положение об экстерриториальности. То есть можно будет переходить в любой наш офис независимо от места расположения того объекта недвижимости, с которым надо совершить регистрационное действие. Второе (очень интересно и полезно особенно для пенсионеров) - можно будет совершать сделки в двух разных офисах одновременно с использованием видео-конференц-связи. То есть не надо будет всей семье или участникам сделок собираться в каком-то одном месте, из двух офисов этот вопрос может решаться. Это важно, где плохое транспортное сообщение либо человек не может длительное время перемещаться. Также для того, чтобы сохранять интересы как продавцов и покупателей, так и государства, мы предлагаем ввести обязательность государственной регистрации. Она будет происходить постепенно, до 2030 года закладывается норма необходимости зарегистрировать все объекты".
Дополнительно предлагается в Кодекс Беларуси о земле внести изменения, которые обеспечат продление срока земельной амнистии на три года, дополнил Дмитрий Матусевич.
Проект закона в июне этого года был принят в первом чтении, и сейчас готовится к рассмотрению во втором чтении.
В новом созыве продолжил работу обновленный состав экспертного совета при Совете Республики. С начала восьмого созыва Совета Республики экспертную оценку прошли 22 проекта нормативных правовых актов (по состоянию на 5 сентября 2024 года), из которых только 2 поддержаны без замечаний, а по 20 высказаны замечания и предложения, в том числе в целом не поддержано 2 проекта. Всего с июня 2021 года экспертным советом рассмотрено 278 документов, из которых 77 поддержано без замечаний, а по 201 высказаны замечания и предложения, в том числе в целом не поддержано 16 нормотворческих инициатив. Работа экспертного совета позволяет не только оценивать востребованность конкретных нормотворческих новаций и их регулирующее воздействие на общественные отношения, но и выявлять наиболее часто встречающиеся недостатки при подготовке проектов правовых актов, способные неблагоприятно сказаться на последующем правоприменении.-0-
