"Итоговую стоимость определяет спрос". Почему пустующие дома обходятся собственникам в разную цену
09.04.2025 | 16:56
9 апреля, Минск /Корр. БЕЛТА/. Существует перечень населенных пунктов, где возможна продажа пустующих жилых домов за одну базовую величину: проводится либо аукцион со стартовой ценой, равной одной базовой, либо ведется прямая продажа по цене в базовую. Возможности единого реестра пустующих домов в интервью телеканалу "Первый информационный" описала заместитель начальника главного управления регулирования земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра Госкомимущества Виктория Верина, сообщает БЕЛТА.
Ресурс заработал с 1 января 2023 года. Для чего он был создан? По словам сотрудника комитета, есть две причины: во-первых, чтобы максимальное количество заинтересованных знали о пустующих домах, доступных к продаже; во-вторых, для более быстрого поиска потенциальных собственников и наследников имущества.
"Случайный человек, зайдя на портал единого реестра пустующих домов, может обнаружить дом бабушки или дедушки, которым заинтересовались другие люди. Если он хочет его сохранить за собой, то должен обратиться в местный исполнительный комитет и подать заявление, пообещать ухаживать за домом и привести его в надлежащий вид", - пояснила Виктория Верина.
Кроме того, ресурс располагает перечнем населенных пунктов, где возможна продажа пустующего дома за одну базовую величину. В этом случае либо проводиться аукцион со стартовой ценой в базовую, либо ведется прямая продажа дома без аукциона за одну базовую.
"Конечно, в результате аукциона цена может вырасти и превысить Br42. В том же случае, если участник аукциона один и других претендентов на дом нет, он продается за одну базовую величину, поднятую на 5%, то есть дом обходится за Br44, - прокомментировала представитель Госкомимущества. - Если идет речь об аукционах, где дом продается по рыночной стоимости, для его проведения необходима оценка. Победители аукциона компенсируют затраты исполкома на ее проведение, как и затраты, связанные с организацией аукциона. Что касается продажи пустующего дома за базовую, на покупателя кроме стоимости недвижимости тоже возлагаются обязанности по компенсации затрат исполкома".
В качестве примера Виктория Верина привела аукцион 4 апреля по продаже пустующих домов в Минской области, где за Br44 новых хозяев нашли дома в Любанском и Слуцком районах. Большим спросом пользуется недвижимость поближе к крупным городам. В частности, в Дзержинском районе пустующие дома были реализованы за Br37 тыс. и Br11 тыс. Как заметила специалист, на стоимость влияют удаленность от больших населенных пунктов, месторасположение, количество населения, наличие всей необходимой инфраструктуры - детсада, школы, больницы.
"Все зависит от потребностей человека. Тот, кто приобретает пустующий дом для дачного отдыха, не нуждается поблизости ни в школе, ни в больнице. Если же дом покупается для постоянного проживания семьи с детьми, приоритет отдается населенным пунктам с развитой социальной инфраструктурой", - резюмировала замначальника главного управления регулирования земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра Госкомимущества.-0-
"Случайный человек, зайдя на портал единого реестра пустующих домов, может обнаружить дом бабушки или дедушки, которым заинтересовались другие люди. Если он хочет его сохранить за собой, то должен обратиться в местный исполнительный комитет и подать заявление, пообещать ухаживать за домом и привести его в надлежащий вид", - пояснила Виктория Верина.
Кроме того, ресурс располагает перечнем населенных пунктов, где возможна продажа пустующего дома за одну базовую величину. В этом случае либо проводиться аукцион со стартовой ценой в базовую, либо ведется прямая продажа дома без аукциона за одну базовую.
"Конечно, в результате аукциона цена может вырасти и превысить Br42. В том же случае, если участник аукциона один и других претендентов на дом нет, он продается за одну базовую величину, поднятую на 5%, то есть дом обходится за Br44, - прокомментировала представитель Госкомимущества. - Если идет речь об аукционах, где дом продается по рыночной стоимости, для его проведения необходима оценка. Победители аукциона компенсируют затраты исполкома на ее проведение, как и затраты, связанные с организацией аукциона. Что касается продажи пустующего дома за базовую, на покупателя кроме стоимости недвижимости тоже возлагаются обязанности по компенсации затрат исполкома".
В качестве примера Виктория Верина привела аукцион 4 апреля по продаже пустующих домов в Минской области, где за Br44 новых хозяев нашли дома в Любанском и Слуцком районах. Большим спросом пользуется недвижимость поближе к крупным городам. В частности, в Дзержинском районе пустующие дома были реализованы за Br37 тыс. и Br11 тыс. Как заметила специалист, на стоимость влияют удаленность от больших населенных пунктов, месторасположение, количество населения, наличие всей необходимой инфраструктуры - детсада, школы, больницы.
"Все зависит от потребностей человека. Тот, кто приобретает пустующий дом для дачного отдыха, не нуждается поблизости ни в школе, ни в больнице. Если же дом покупается для постоянного проживания семьи с детьми, приоритет отдается населенным пунктам с развитой социальной инфраструктурой", - резюмировала замначальника главного управления регулирования земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра Госкомимущества.-0-
