Госкомимущество прокомментировало новый размер базовой арендной величины
21.03.2024 | 20:08
21 марта, Минск /Корр. БЕЛТА/. Госкомимущество прокомментировало новый размер базовой арендной величины, сообщает корреспондент БЕЛТА.
Соответствующий перерасчет был проведен на основании указа Президента от 16 мая 2023 года №138 "Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом". Согласно ему размер базовой арендной величины устанавливается ежегодно правительством с учетом изменения индекса потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему.
"Незначительное увеличение арендной ставки на 5%, скорректированной с учетом инфляции, позволит компенсировать затраты арендодателей по объектам аренды без ущерба существующему уровню деловой активности", - рассказали в комитете.
Предложение по изменению размера базовой арендной величины было единогласно поддержано предпринимательскими структурами в рамках общественно-консультативного (экспертного) совета по развитию предпринимательства при Госкомимуществе.
"Важно, что на основании указа №138 размер арендной платы может быть снижен арендодателями путем применения коэффициента спроса в минимальном размере (0,3) либо путем снижения арендодателем процента рентабельности (в случае определения размера арендной платы в соответствии с пунктом 10 положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества)", - отметили в комитете.
Согласно положению при расчете ставки арендной платы к базовой ставке применяются коэффициенты, в том числе коэффициент спроса от 0,3 до 3 включительно, устанавливаемый арендодателем в зависимости от спроса на недвижимое имущество, его техсостояния, а также коммерческой выгоды от сдачи в аренду и (или) использования арендуемого имущества по согласованию с госорганами и организациями, в состав (систему) которых входит арендодатель, если ими установлена обязательность такого согласования. Исключение составляют случаи сдачи в аренду торговых площадей отечественным производителям для реализации продукции собственного производства либо размещения фирменного магазина отечественного производителя, к которым в соответствии с ч.2 подп.7.2 п.7 положения применяется коэффициент спроса в размере, не превышающем 1.
Изменение установленного в договоре аренды недвижимого имущества коэффициента спроса осуществляется по соглашению сторон и по согласованию с государственными органами и организациями, если коэффициент спроса устанавливался с их согласия.-0-
В Беларуси новый размер базовой арендной величины с 1 апреля 2024 года составит Br17,76. Это предусмотрено постановлением Совета Министров №200 "Об установлении размера базовой арендной величины". Размер арендной ставки был заморожен и оставался неизменным начиная с 2019 года (Br16,9).
Соответствующий перерасчет был проведен на основании указа Президента от 16 мая 2023 года №138 "Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом". Согласно ему размер базовой арендной величины устанавливается ежегодно правительством с учетом изменения индекса потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему.
"Незначительное увеличение арендной ставки на 5%, скорректированной с учетом инфляции, позволит компенсировать затраты арендодателей по объектам аренды без ущерба существующему уровню деловой активности", - рассказали в комитете.
Предложение по изменению размера базовой арендной величины было единогласно поддержано предпринимательскими структурами в рамках общественно-консультативного (экспертного) совета по развитию предпринимательства при Госкомимуществе.
"Важно, что на основании указа №138 размер арендной платы может быть снижен арендодателями путем применения коэффициента спроса в минимальном размере (0,3) либо путем снижения арендодателем процента рентабельности (в случае определения размера арендной платы в соответствии с пунктом 10 положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества)", - отметили в комитете.
Согласно положению при расчете ставки арендной платы к базовой ставке применяются коэффициенты, в том числе коэффициент спроса от 0,3 до 3 включительно, устанавливаемый арендодателем в зависимости от спроса на недвижимое имущество, его техсостояния, а также коммерческой выгоды от сдачи в аренду и (или) использования арендуемого имущества по согласованию с госорганами и организациями, в состав (систему) которых входит арендодатель, если ими установлена обязательность такого согласования. Исключение составляют случаи сдачи в аренду торговых площадей отечественным производителям для реализации продукции собственного производства либо размещения фирменного магазина отечественного производителя, к которым в соответствии с ч.2 подп.7.2 п.7 положения применяется коэффициент спроса в размере, не превышающем 1.
Изменение установленного в договоре аренды недвижимого имущества коэффициента спроса осуществляется по соглашению сторон и по согласованию с государственными органами и организациями, если коэффициент спроса устанавливался с их согласия.-0-
