Больше, чем девелопер: как А-100 строит мультифункциональные жилые комплексы
25.09.2025 | 18:39
Пресс-завтрак группы компаний А-100 Девелопмент, который прошел 24 сентября в Минске, стал площадкой для диалога о том, как синергия разных бизнес-направлений внутри группы формирует единую экосистему и открывает новые возможности для развития.
Генеральный директор группы компаний А-100 Девелопмент Анна Ястребова представила единую стратегию, где каждое из восьми направлений - от проектирования ("А-100 Проект") и строительства на собственных мощностях завода "Современных бетонных конструкций" до управления недвижимостью и развития сети зарядных станций forEvo - работает как на внутренние, так и на внешние задачи. Ключевой акцент в ближайшие годы будет сделан на росте портфеля внешних клиентов.
Забота о жителях продолжается в работе управляющей компании А-100 Комфорт, под руководством директора Надежды Трофимовой. Она поделилась, что ежемесячно они принимают сотни заявлений на обслуживание - от текущей эксплуатации до просьб достать кошку или пристроить зайчиков, которые облюбовали Новую Боровую для жилья ввиду близости к лесу и наличию еды.
Все направления группы компаний успешно развиваются как совместно с Группой, так и на внешнем рынке. Рост портфеля внешних клиентов - ключевая задача следующих лет.
- Для нас каждый проект - это больше, чем просто дома и кварталы. Это история, которая начинается с идеи, превращается в современное пространство и даже после окончания стройки продолжается в заботе о людях, которые там живут и работают. Мы задаем стандарты в управлении недвижимостью, проектировании и предлагаем самую качественную технологию префаб-монолита для строительства жилых и социальных объектов. Уже сейчас готовы делиться компетенциями и предлагать эти решения рынку, - рассказали представители группы компаний.
На встрече также обсудили стоимость квадратного метра в новостройках. Основными драйверами роста цен на недвижимость выступили структурный дисбаланс спроса и предложения и роста себестоимости строительства. По мнению экспертов, рынок приближается к точке ценового равновесия.
- Количество доступных квартир на рынке существенно ниже спроса, а конкуренция между застройщиками по сравнению с пиковыми периодами прошлого десятилетия снизилась практически вдвое, - констатирует генеральный директор группы компаний А-100 Девелопмент Анна Ястребова. По ее словам, на активность влияет совокупность факторов: отложенный спрос, доступность кредитных программ и рост заработных плат в строительной отрасли (на 25% за 2024 год и еще на 19% с начала 2025-го).
Во время встречи группа компаний А-100 Девелопмент подтвердила планы по созданию нового крупного жилого квартала с развитой инфраструктурой, но конкретики пока нет. Технологическим ядром будущих проектов станет применение передовых решений из сборного железобетона, которые производит завод "Современные железобетонные конструкции", входящий в группу компаний.
- Мир сегодня смотрит не на развитие монолита, а на развитие сборного железобетона. Префабрикация позволяет проектировать свободные планировки, значительно ускоряет сроки и повышает качество строительства, - отметила директор завода Татьяна Бигун. - В ближайших проектах планируется внедрение элементов готовности, таких как предустановленные на заводе окна, что также ускорит возведение жилых объектов.
Генеральный директор группы компаний А-100 Девелопмент Анна Ястребова представила единую стратегию, где каждое из восьми направлений - от проектирования ("А-100 Проект") и строительства на собственных мощностях завода "Современных бетонных конструкций" до управления недвижимостью и развития сети зарядных станций forEvo - работает как на внутренние, так и на внешние задачи. Ключевой акцент в ближайшие годы будет сделан на росте портфеля внешних клиентов.
- Мы давно перешагнули рамки только строительства. Для нас каждый проект - это комплексная история, которая начинается с идеи и продолжается после сдачи объекта в виде сервисов для жителей. Наш завод "Современных бетонных конструкций" демонстрирует новые технологические вершины, обеспечивая беспрецедентное качество конструкций, а forEvo - это наш взгляд на инфраструктуру будущего, - подчеркнула генеральный директор группы компаний А-100 Девелопмент Анна Ястребова.
Все направления группы компаний успешно развиваются как совместно с Группой, так и на внешнем рынке. Рост портфеля внешних клиентов - ключевая задача следующих лет.
- Для нас каждый проект - это больше, чем просто дома и кварталы. Это история, которая начинается с идеи, превращается в современное пространство и даже после окончания стройки продолжается в заботе о людях, которые там живут и работают. Мы задаем стандарты в управлении недвижимостью, проектировании и предлагаем самую качественную технологию префаб-монолита для строительства жилых и социальных объектов. Уже сейчас готовы делиться компетенциями и предлагать эти решения рынку, - рассказали представители группы компаний.
На встрече также обсудили стоимость квадратного метра в новостройках. Основными драйверами роста цен на недвижимость выступили структурный дисбаланс спроса и предложения и роста себестоимости строительства. По мнению экспертов, рынок приближается к точке ценового равновесия. - Количество доступных квартир на рынке существенно ниже спроса, а конкуренция между застройщиками по сравнению с пиковыми периодами прошлого десятилетия снизилась практически вдвое, - констатирует генеральный директор группы компаний А-100 Девелопмент Анна Ястребова. По ее словам, на активность влияет совокупность факторов: отложенный спрос, доступность кредитных программ и рост заработных плат в строительной отрасли (на 25% за 2024 год и еще на 19% с начала 2025-го).В компании отмечают устойчивую тенденцию роста популярности квартир с отделкой.
- Люди стали больше ценить свое время, а ремонт новостройки как раз и связан с большим количеством временных потерь: нужно найти нужных специалистов, состыковать их по времени, закупить нужные материалы - это все занимает очень большое количество времени. Поэтому мы предлагаем готовое решение - отделка после ввода дома в эксплуатацию, и это решение «выстрелило» - все квартиры с таким дополнительным продуктом раскупили. Со временем мы собираемся распространить это предложение во всех наших проектах, - пояснила директор А-100 Девелопмент Светлана Цвирко.
- Мир сегодня смотрит не на развитие монолита, а на развитие сборного железобетона. Префабрикация позволяет проектировать свободные планировки, значительно ускоряет сроки и повышает качество строительства, - отметила директор завода Татьяна Бигун. - В ближайших проектах планируется внедрение элементов готовности, таких как предустановленные на заводе окна, что также ускорит возведение жилых объектов.
