Арендные правоотношения не так бесспорны, как кажется на первый взгляд
В период с 12 по 26 февраля 2019 года пройдет интенсив "Аренда: правовое регулирование и судебная практика", организованный образовательным центром "Профессиональный интерес" совместно с адвокатским бюро "Степановский, Папакуль и партнеры".
Подробнее о мероприятии:
12 февраля в рамках модуля 1 рассмотрим ключевые аспекты подготовки к заключению договора аренды, в том числе проверку объекта аренды и все существенные условия при разработке его проекта.
В Республике Беларусь, как и в Российской Федерации, существует практика заключения предварительного договора аренды, а также договора аренды будущей вещи. Однако вопрос правомерности заключения таких договоров, а также включения условий авансирования спорный.
К примеру, исходя из норм права Республики Беларусь, предметом договора аренды является недвижимое имущество, существующее де-юре и де-факто. Возникают ли сложности с определением предмета будущего договора аренды при заключении предварительного договора в отношении строящегося объекта недвижимого имущества, которое не прошло государственную регистрацию? Законно ли заключить предварительный договор аренды недвижимого имущества до введения его в эксплуатацию? В Гражданском кодексе Российской Федерации предусмотрено заключение договора аренды лицом, не обладающим в момент его заключения правом собственности на объект аренды (договора аренды будущей вещи). Есть ли в нашей стране такая возможность? Правомерно ли это? Какие последствия возможны в случае незаключения договора аренды сторонами и каков их характер? Насколько обоснованно включать в условия договора перечисление авансовых платежей? Правомерны ли данные договоры и как правоохранительные и судебные органы могут расценить факт перечисления авансов по ним?
Вместе с Дмитрием Ковальчиком, адвокатом адвокатского бюро "Степановский, Папакуль и партнеры", и Андреем Вашкевичем, адвокатом, партнером адвокатского бюро "Степановский, Папакуль и партнеры", рассмотрим, что необходимо учесть при разработке проекта договора. Как провести правовую проверку объекта аренды? Как не включить в договор условия, заведомо ставящие стороны в непримиримое положение и лишающие возможности урегулировать спор путем проведения переговоров?
20 февраля в рамках модуля 2 рассмотрим наиболее острые и спорные вопросы, вытекающие из условий договора аренды: расходы по содержаниюи эксплуатации имущества, практику взыскания арендной платы и оспаривания нотариальных надписей, ответственность за нарушение условий договораи правомерность ее установления. Особое внимание будет уделено распространенным ошибкам и спорным вопросам, касающимся коммунально-эксплуатационных расходов, а также особенностям их возмещения в товариществах собственников.
26 февраля в рамках модуля 3 поговорим об основаниях и порядке прекращения договора аренды. Будут рассмотрены типичные ошибки при возврате/отказе от возврата объекта аренды, даны рекомендации по их предупреждению и устранению. Участники интенсива определят, в чем различия понятий "обычный износ", "текущий ремонт", "капитальный ремонт", "дефекты".
"Аренда: правовое регулирование и судебная практика" – это интенсивная программа, которая позволит комплексно изучить проблематику арендных правоотношений.
Интенсив будет интересен специалистам, курирующим вопросы осуществления:
- финансово-хозяйственной деятельности;
- экономической работы;
- бухгалтерского учета;
- сохранности собственности и эффективного использования имущества;
- внутрихозяйственного контроля;
- юридической работы.
Для участия в интенсиве необходимо зарегистрироваться одним из предложенных способов:
- заполнить форму регистрации по ссылке
- позвонить по телефонам (25) 799 98 82, (17) 269 86 51;
- прислать информацию на почту seminar@ipag.by
