За второй квартал года в Минске зарегистрировано почти 3,5 тыс. сделок купли-продажи квартир
23.07.2025 | 15:53
23 июля, Минск /Корр. БЕЛТА/. За второй квартал 2025 года в Минске зарегистрировано почти 3,5 тыс. сделок купли-продажи квартир, сообщает БЕЛТА со ссылкой на сайт Госкомимущества.
На новостройки пришлось 11% сделок с квартирами, абсолютное большинство которых - однокомнатные. В Госкомимуществе заметили, что более половины этих квартир имеют площадь свыше 44 кв.м, то есть потенциально могут иметь большее количество комнат.
"Рост стоимости квадратного метра делает квартиры менее доступными для многих покупателей, о чем свидетельствует снижение активности, однако растущие доходы населения и курс белорусского рубля по отношению к иностранным валютам, таким как доллар США и евро, поддерживают спрос", - обратили внимание в комитете. - На фоне увеличения цен на жилье выросла доля квартир с ценой более $100 тыс., а наиболее популярный диапазон от $60 до $80 тыс. составили 39% сделок, что на 6 процентных пунктов больше показателя 2024 года. Пятая часть всех сделок происходит по цене свыше $100 тыс. в эквиваленте".
Эксперты подсчитали, что больше всего сделок во втором квартале 2025 года совершено во Фрунзенском районе Минска - 652, впервые за долгое время Октябрьский район оказался на 2-м месте, незначительно уступая лидеру. В наименее активном Партизанском районе было совершено в 4,6 раза меньше сделок. Более ста сделок совершено в четырех микрорайонах Минска: "Минск-Мир", Сухарево, Малиновка, Серебрянка.
Всего за второй квартал 2025 года было продано 180 тыс. кв.м. квартирной площади.
Что касается вторичного рынка, то в стоимости больше всего прибавили однокомнатные квартиры (плюс $90 за кв.м), перешагнув отметку $1900 за квадрат. Двух- и трехкомнатные квартиры подорожали на $80 и $50 за кв.м соответственно. "Динамика средних цен по месяцам также показывает их плавное увеличение. В апреле к марту цены увеличились на 1-2% в зависимости от количества комнат, а в мае к апрелю и в июне к маю - до 3%", - привели цифры в комитете.
На первичном рынке заметнее подорожал квадратный метр однокомнатных квартир - на $80, двухкомнатных - на $30, трехкомнатных - снизился на $30. "Для нивелирования структурных изменений на первичном рынке часть сделок в новом жилом комплексе на севере Минска с ценой квадратного метра от $1820 до $2610 и в жилом комплексе на улице Нововиленской с ценой квадратного метра от $1820 до $2530 были исключены из анализа", - рассказали в Госкомимуществе.-0-
В пресс-службе отметили, что в апреле и июне 2025 года было зарегистрировано минимальное для этих месяцев за пять лет количество сделок - 1139 и 1085 соответственно, а май превысил только май 2021 года - 1251 сделка. На долю сделок с однокомнатными квартирами пришлось 43% от общего количества, с двухкомнатными и трехкомнатными - 34% и 19% сделок.
"Рост стоимости квадратного метра делает квартиры менее доступными для многих покупателей, о чем свидетельствует снижение активности, однако растущие доходы населения и курс белорусского рубля по отношению к иностранным валютам, таким как доллар США и евро, поддерживают спрос", - обратили внимание в комитете. - На фоне увеличения цен на жилье выросла доля квартир с ценой более $100 тыс., а наиболее популярный диапазон от $60 до $80 тыс. составили 39% сделок, что на 6 процентных пунктов больше показателя 2024 года. Пятая часть всех сделок происходит по цене свыше $100 тыс. в эквиваленте".
Эксперты подсчитали, что больше всего сделок во втором квартале 2025 года совершено во Фрунзенском районе Минска - 652, впервые за долгое время Октябрьский район оказался на 2-м месте, незначительно уступая лидеру. В наименее активном Партизанском районе было совершено в 4,6 раза меньше сделок. Более ста сделок совершено в четырех микрорайонах Минска: "Минск-Мир", Сухарево, Малиновка, Серебрянка.
Всего за второй квартал 2025 года было продано 180 тыс. кв.м. квартирной площади.
Что касается вторичного рынка, то в стоимости больше всего прибавили однокомнатные квартиры (плюс $90 за кв.м), перешагнув отметку $1900 за квадрат. Двух- и трехкомнатные квартиры подорожали на $80 и $50 за кв.м соответственно. "Динамика средних цен по месяцам также показывает их плавное увеличение. В апреле к марту цены увеличились на 1-2% в зависимости от количества комнат, а в мае к апрелю и в июне к маю - до 3%", - привели цифры в комитете.
На первичном рынке заметнее подорожал квадратный метр однокомнатных квартир - на $80, двухкомнатных - на $30, трехкомнатных - снизился на $30. "Для нивелирования структурных изменений на первичном рынке часть сделок в новом жилом комплексе на севере Минска с ценой квадратного метра от $1820 до $2610 и в жилом комплексе на улице Нововиленской с ценой квадратного метра от $1820 до $2530 были исключены из анализа", - рассказали в Госкомимуществе.-0-
