В Минске пенсионера хотели выселить из квартиры, защитить права помогла прокуратура
08.05.2026 | 10:40
8 мая, Минск /Корр. БЕЛТА/. Прокурор Московского района Минска в рамках рассмотрения гражданского дела о выселении 80-летнего мужчины без предоставления другого жилого помещения предъявил встречное исковое заявление в его интересах об установлении факта ничтожности договора дарения жилого помещения. Об этом БЕЛТА сообщили в Генеральной прокуратуре.
В феврале 2000 года между мужчиной, его супругой и администрацией Московского района Минска был заключен договор купли-продажи приватизируемого жилого помещения. Право собственности на квартиру было оформлено на имя супруги. После ее смерти в 2008 году пенсионер вступил в право собственности на квартиру в порядке наследования.
В последующем между мужчиной и 30-летней жительницей Минска в декабре 2009 года заключен договор дарения, по условиям которого пенсионер подарил, а указанная гражданка приняла в дар спорную квартиру, в связи с чем стала собственником жилого помещения. При этом за мужчиной сохранялось право владения и пользования жильем без указания срока.
В феврале 2011 года между покупателем и ее знакомой (истцом по иску о выселении) заключен договор дарения квартиры, согласно которому 40-летняя жительница столицы стала новым собственником жилого помещения. При заключении указанного договора дарения в нотариальной конторе на тот момент 65-летний мужчина выразил свое письменное согласие на заключение данной сделки с обязательным условием сохранения за собой права пользования и проживания в спорной квартире. Вместе с тем в договоре дарения, заключенном между женщинами, не содержалось положений о сохранении права владения и пользования указанным жилым помещением за ответчиком.
"В силу п.4 ст.543 Гражданского кодекса существенным условием договора дарения квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением", - подчеркнули в прокуратуре.
В связи с установленными обстоятельствами прокурор в ходе рассмотрения гражданского дела предъявил встречное исковое заявление в интересах ответчика об установлении факта ничтожности сделки - договора дарения жилого помещения, заключенного в феврале 2011 года, как сделки, несоответствующей требованиям законодательства.
Решением суда Московского района г.Минска исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме. Установлен факт ничтожности договора дарения и применены последствия недействительности сделки - признана недействительной государственная регистрации права собственности на спорную квартиру на имя 40-летней жительницы столицы (ответчика по встречному иску). Решение суда не вступило в законную силу, может быть обжаловано и опротестовано в установленном законом порядке.-0-
В феврале 2000 года между мужчиной, его супругой и администрацией Московского района Минска был заключен договор купли-продажи приватизируемого жилого помещения. Право собственности на квартиру было оформлено на имя супруги. После ее смерти в 2008 году пенсионер вступил в право собственности на квартиру в порядке наследования.
В последующем между мужчиной и 30-летней жительницей Минска в декабре 2009 года заключен договор дарения, по условиям которого пенсионер подарил, а указанная гражданка приняла в дар спорную квартиру, в связи с чем стала собственником жилого помещения. При этом за мужчиной сохранялось право владения и пользования жильем без указания срока.
В феврале 2011 года между покупателем и ее знакомой (истцом по иску о выселении) заключен договор дарения квартиры, согласно которому 40-летняя жительница столицы стала новым собственником жилого помещения. При заключении указанного договора дарения в нотариальной конторе на тот момент 65-летний мужчина выразил свое письменное согласие на заключение данной сделки с обязательным условием сохранения за собой права пользования и проживания в спорной квартире. Вместе с тем в договоре дарения, заключенном между женщинами, не содержалось положений о сохранении права владения и пользования указанным жилым помещением за ответчиком.
"В силу п.4 ст.543 Гражданского кодекса существенным условием договора дарения квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением", - подчеркнули в прокуратуре.
В связи с установленными обстоятельствами прокурор в ходе рассмотрения гражданского дела предъявил встречное исковое заявление в интересах ответчика об установлении факта ничтожности сделки - договора дарения жилого помещения, заключенного в феврале 2011 года, как сделки, несоответствующей требованиям законодательства.
Решением суда Московского района г.Минска исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме. Установлен факт ничтожности договора дарения и применены последствия недействительности сделки - признана недействительной государственная регистрации права собственности на спорную квартиру на имя 40-летней жительницы столицы (ответчика по встречному иску). Решение суда не вступило в законную силу, может быть обжаловано и опротестовано в установленном законом порядке.-0-
