264 000 метров инноваций
Минчан трудно удивить новостройкой. В последние годы в белорусской столице появилось много красивых, современных зданий, радующих глаз и вызывающих гордость за свой город. Однако презентация проекта многофункционального комплекса "Газпром Центр", состоявшаяся в начале сентября в Минской ратуше, вызвала пристальное внимание СМИ. Дело даже не в интересе журналистов, которым хотелось знать, что конкретно возведут на пересечении проспекта Независимости и улицы Филимонова. В разговоре о проекте наиболее употребительным словом было "уникальный". И, как оказалось, это не фигура речи.
К проектированию будущего комплекса "Газпром" подошел, как принято в этой компании, основательно. Был объявлен международный конкурс, который выиграл лондонский офис международной компании NBBJ, входящей в десятку наиболее инновационных архитектурных компаний мира. По словам главного архитектора проекта Михаила Гаухфельда, основным требованием "Газпрома" было использование в будущем комплексе самых передовых инновационных решений и технологий, причем даже тех, которые пока не существуют, но ожидаемо появятся в ближайшие годы. NBBJ с задачей справилась, разработав градостроительную концепцию - проект с проработкой всех инженерных разделов.
Следующей стадией стал архитектурный проект комплекса. Здесь условием "Газпрома" было соблюдение нормативных требований Республики Беларусь. Руководители корпорации осознавали: кто бы и по каким технологиям ни строил комплекс, эксплуатировать его будут белорусы. NBBJ с таким требованием справиться не смогла, и новый конкурс выиграло санкт-петербургское КБ ВиПС в связке с московским Горпроектом. Эти компании, к слову, спроектировали уникальный комплекс "Газпрома" "Лахта центр", который возводится сейчас в Санкт-Петербурге. Высота офисного здания на берегу Финского залива составит 462 м.
В чем же уникальность белорусского "Газпром Центра"? Все его здания спроектированы по "зеленым" технологиям. В офисе компании – стеклянной башне высотой 189 м (самое высокое здание в Беларуси) - 36 этажей. Наверху под стеклянной крышей будут расти деревья, разместятся обзорная площадка и четырехуровневый ресторан с кухней, рассчитанной на разные категории посетителей. По концепции, силуэту и цветовому решению офис "Газпрома" в Минске должен ассоциироваться с газовым факелом - символом компании.
Деревья будут расти под стеклянными крышами и других зданий комплекса. У некоторых - просто на крыше. Всего в "Газпром Центре" намечается построить девять зданий. Помимо высотной башни, это гостиница, четыре офисных здания класса "А" (подобных в нашей стране пока нет), медицинский, спортивный и энергетический центры. Последний обеспечит комплекс электроэнергией, теплом в холодные дни и прохладой в жаркие. Причем, централизовано. "Газпром Центр" энергетически не будет зависеть от города. Кондиционеров, торчащих из стен и уродующих архитектурный облик зданий, здесь также не будет.
Высота офисных зданий (кроме башни) и гостиницы составит 12-15 этажей. Остальные будут ниже. В целом авторы проекта максимально эффективно использовали рельеф местности, поэтому здания центра хотя и разноуровневые, но смотрятся как единый комплекс. Здесь будет и трансформируемый амфитеатр, и фонтан, который зимой будет превращаться в каток, и парк, примыкающий к тому, что разбит возле Национальной библиотеки, и ряды бутиков, и многое другое.
Еще одной особенностью комплекса станет его стилобат. На этом перекрытии подземной части "Газпром Центра" и возведут здания. Сам подземный комплекс также не имеет аналогов в нашей стране. Он будет намного больше известного торгового центра "Столица" под площадью Независимости в Минске. Например, паркинг в "Столице" рассчитан на 500 автомобилей. В новом комплексе "Газпром Центра" - на 1,3 тыс., и это минимальная цифра. Возможно, удастся вместить и 1,4-1,5 тыс. Кроме паркинга, в подземном комплексе разместятся магазины, конгресс-центр и др.
"Газпром Центр" - это международный проект. Не только потому, что его спроектировали за рубежом. Эксплуатировать сооружения будут иностранные компании с известными мировыми брендами. Так, гостиницу класса "4 звезды плюс" (204 номера и конгресс-центр площадью 3 тыс. кв.м) берет в управление всемирно известный оператор Carlson Rezidor Hotel Group, имеющий в своем портфеле 1350 объектов в 105 странах. У нас он известен под торговой маркой Radisson Blu. Спортивным центром будет управлять ЗАО "Impuls LT" из Литвы. Консультантом по проектированию медицинского центра выступает южнокорейский медицинский центр. В будущем "Газпром Центр" должен стать бизнес-площадкой, которая сможет привлекать как белорусские, так и иностранные компании, инвестирующие в Республику Беларусь. Здесь они получат все необходимые условия для ведения бизнеса и проживания, воочию убедятся в возможности эффективного инвестирования в белорусскую экономику.
Между тем строить комплекс и работать в нем будут преимущественно граждане Беларуси. Так, работы по устройству котлована глубиной до 12 м уже сегодня выполняет Минскпромстрой. Наши строители и наша техника будут возводить и сами здания. Понадобятся белорусские строительные материалы. Из-за границы будут везти только то, чего нет в Беларуси. По завершению строительства комплекса здесь будет создано около 5,5 тыс. рабочих мест. Это немало даже для столицы. Но главное в том, что белорусские специалисты приобретут уникальный опыт строительства спроектированных по инновационным технологиям зданий, научатся их грамотно эксплуатировать. Это как раз те инвестиции, "ноу-хау", которые необходимы сегодня Беларуси.
Всего "Газпром" планирует потратить на возведение своего комплекса в Минске около $500 млн. Площадь зданий составит 264 тыс. кв.м. Кроме того, компания в соответствии с инвестиционным договором оплатила половину работ на строительство транспортной развязки на пересечении улицы Филимонова с проспектом Независимости. Газпром компенсировал городу снос автовокзала "Московский" в размере, достаточном, чтобы построить два аналогичных, финансировал строительство 30 квартир для многодетных семей.
21 августа Президент Беларуси Александр Лукашенко и председатель правления ПАО "Газпром" Алексей Миллер символически дали старт возведению "Газпром Центра", заложив памятную капсулу в его основание. Выступая на церемонии Александр Лукашенко сказал, что проблемных вопросов во взаимоотношениях белорусской стороны и компании "Газпром" нет. "Есть только вопросы, которые мы можем обсуждать на перспективу наших совместных действий по расширению нашего сотрудничества", - заявил Президент.
"Газпром Центр" в Минске распахнет двери перед посетителями в 2018 году. Сроки окончания строительства, как сообщил Михаил Гаухфельд, переноситься не будут. Ждать осталось недолго.
