Три года назад глава государства поручил продумать в правительстве механизм, чтобы выделять лес для частного строительства по более низкой стоимости. Тогда же лесхозы занялись разработкой доступных по цене домокомплектов, которые можно без труда смонтировать на участке. Белорусы идею оценили: если в 2023 году по стране было продано всего 10 деревянных домов, то за девять месяцев 2025-го - уже около 200 домов и бань. Какие проекты лесхозов самые востребованные и не жалеют ли владельцы деревянных домов о покупке, прожив в новостройке как минимум год, узнал наш корреспондент. 

Это была мечта

Чуть более года назад семья Козел из Пинска взялась за довольно амбициозный проект: супруги решили открыть агроусадьбу, в которой все строения будут из настоящего дерева. Что символично, расположилась она на улице Лесной. Прошлой осенью приобрели участок, демонтировали старый дом и расчистили территорию под будущее строительство, перед Новым годом установили фундамент, а весной приступили к монтажу.
 
Сейчас на участке уже установлены два дома, произведенные лесхозом. В одном из них планирует жить семья Козел, а во втором будут размещаться их гости. В ближайшее время супруги установят баню, в будущем планируют еще две. 
- Хотим развивать национальные традиции, устраивать парилки и СПА-комплексы. Когда появилась такая идея, мы посетили специализированную выставку и торговую площадку "Лесной домик" в Минске, познакомились с образцами готовых домов. Нам все очень понравилось. Во-первых, привлекательная цена, во-вторых, отличное качество. А еще большой плюс в том, что можно воспользоваться кредитом под 4%, что мы и сделали. По кошельку вообще не бьет, просто шикарно, - признается Екатерина. - Супруг 20 лет занимался сборкой деревянных домов, поэтому все работы проводили своими силами. Потратились, можно сказать, только на материалы. 

Раньше семья тоже жила в частном доме, только в каркасном. Но у главы семейства была мечта построить жилье именно из бруса. 
- Долгое время она казалась недосягаемой. Сейчас же это вообще не проблема. Лесхозы предлагают отличные варианты. Люди пока не понимают, что за этими домиками нужно просто бежать, - уверена Екатерина Козел. 

Неделю назад супруги создали страничку в соцсетях, где подробно рассказывают обо всех этапах возведения деревянных домиков. 

- За этот год нам позвонили человек 50 - и каждый хотел посоветоваться, с чего начать, какой утеплитель выбрать, чем обработать дерево. Поэтому мы решили делиться опытом, рассказывать, что строили, как готовили и ровняли участок, монтировали дерево, чем будем его красить. Когда доставят баню, будем показывать установку с момента ее поступления на площадку. 

А вот минчанка Наталья Сверчкова на торговую площадку Минлесхоза отправилась, чтобы выбрать себе домик под дачу. Ничего, кроме дерева, даже не рассматривала. 
- Для меня деревянный дом и деревня - это неотъемлемые части целого. Кирпич или блоки - точно не мое. Да и коттедж я никогда не хотела. А вот сруб - другое дело. Это и текстура настоящего дерева, и запах, - говорит наша героиня. - О том, что лесхозы начали выпускать такие домокомплекты, узнала из новостей около трех лет назад - тогда премьер-министр как раз посетил торговую площадку Минлесхоза. Заинтересовались, поехали посмотреть своими глазами, что это за дома и как они выглядят. И на самом деле нас эти комплекты очень привлекли внешне. Да и цена, если честно, подкупила. Поняли, что, воспользовавшись кредитом, вполне можем позволить себе такой вариант. 

Выбор Наталья остановила на профилированном брусе технической сушки. Оформила все необходимые документы и стала ждать - буквально через пару месяцев женщине позвонили и сообщили, что заказ готов. 
- Для нас самым большим плюсом было то, что дом, как только его сложили, готов к использованию. Не нужно долго ждать. В марте мы заключили договор с Узденским лесхозом, а в мае уже получили наш домокомплект. Сотрудники лесхоза все изготовили не только быстро, но и очень качественно. Так сказать, без единого сучка. На любые вопросы и в лесхозе, и на торговой площадке нам давали ответы и консультировали. Мы очень довольны, что взяли именно этот домик. Он складывается, как конструктор. С погодой тоже повезло, так что буквально за время отпуска установили дом на участке. Что снаружи, что внутри - все идеально, брусик к брусику, даже дополнительной отделки не нужно. Основные работы уже завершены, крыша, двери и окна на месте - а это главное,  - говорит Наталья.
 
Женщина с нетерпением ждет следующее лето, чтобы проводить выходные на природе. Признается, что за этот год на торговой площадке стала, можно сказать, постоянным клиентом. Сейчас присматривает варианты бани. 

- Когда приезжаю на участок и вижу этот дом, у меня аж душа радуется. Ни разу не пожалела, что выбрала его, - на прощание признается Наталья. 

Новоселье в стиле "эко" 

Когда деревянные дома только появились в продаже, люди отдавали предпочтение вариантам из сырого цилиндрового бруса, потому что они были выгоднее по цене. Сейчас же отношение изменилось, и наши граждане все чаще выбирают те, что изготовлены из сухого. Они не требуют времени для усадки и сушки, в них можно сразу заезжать и жить. 
Деревянные домокомплекты пользуются все большим спросом у белорусов, подтвердил министр лесного хозяйства Александр Кулик. На международной специализированной выставке-ярмарке "Лесдревтех", прошедшей на прошлой неделе в Минске, глава Минлесхоза отметил: 

- За январь-сентябрь продано около 200 комплектов домов и бань, что значительно больше, чем в 2023 году, когда продали всего 10 домов за целый год. Мы увеличиваем мощности по выпуску такой продукции. Люди начинают понимать, что деревянный дом - это экологично и комфортно для жизни.

На сегодняшний день торговые площадки Минлесхоза представлены в каждой области и городе Минске. Всего их 19, там можно заказать и приобрести весь ассортимент товаров, производимых в лесхозах, включая и домокомплекты, - сейчас на рынке представлены пять вариантов. Чтобы увидеть их вживую, отправляемся на площадку Копыльского опытного лесхоза, расположенную в столице на Логойском тракте. По данным на 17 октября, с начала года здесь заключено ровно 100 договоров - населению продали 61 дом и 39 бань. Причем 97 из 100 строений приобрели с привлечением кредитных средств. 

- На нашей торговой площадке представлены все пять домокомплектов. В каждый дом покупатель может зайти, оценить метраж комнат, представить, что и как расположит из мебели. Это очень удобно, - отмечает продавец-консультант торговой сети Копыльского опытного лесхоза Юлия Гранкова. 

Цены более чем демократичные. Если брать сырые срубы, стоимость такого дома начинается от Br19 тыс. и доходит до Br32 тыс. Если речь идет о сухом, он обойдется вам от Br50 тыс. до Br75 тыс. Там помимо стен предусмотрена полная стропильная система, есть доска пола, а также потолочная и в большом комплекте террасная доска. Покупателю остается накрыть дом кровлей, установить окна, двери и заложить внутрь утепление. Такие комплекты идеально подходят для круглогодичного проживания. 

- На конечную стоимость сруба влияет в первую очередь выбор материала. Брус может быть оцилиндрованным, строганым, профилированным, сухим или сырым. Самые низкие цены - на дома из сырого оцилиндрованного бруса. Но стоит учитывать важный момент: заселиться в такое строение сразу не получится. Чтобы дать усадку, ему нужно как минимум год-полтора простоять, - поясняет нюансы выбора дома Юлия Гранкова. 

Подготовкой участка, фундаментом, коммуникациями занимается покупатель, но сотрудники торговой площадки всегда готовы прийти на помощь. К тому же к каждому комплекту идет паспорт на изделие, в котором содержится вся необходимая техническая документация. Доставка и сборка дома, а также окна, двери и кровля в стоимость не входят. 

Вместе с продавцом-консультантом направляемся к первому выставочному образцу - домокомплекту общей площадью 102 кв.м. Три жилые комнаты, просторная кухня-гостиная, терраса - такой дом идеально подойдет для большой семьи. При необходимости пространство мансарды тоже может стать полноценным жилым помещением. 

- Минимальный срок на изготовление составляет 60 дней с момента внесения предоплаты, составляющей половину стоимости дома, максимальный - полгода. Оставшуюся сумму необходимо внести после того, как лесхоз известит о готовности комплекта к отгрузке, - поясняет Юлия Гранкова. 

Дерево приезжает на участок упакованным в штабеля и обернутым в соответствующую упаковку. Все бревна промаркированы согласно инструкции. Вам остается только сложить дом, как конструктор. Специалисты уверяют: чтобы его собрать, не обязательно быть профессиональным строителем. Но если захотите перестраховаться, можете нанять бригаду, которая все смонтирует. На рынке сейчас достаточно предложений. Если погода не подведет, работы, как правило, занимают от двух до четырех недель. 

- Чтобы дом служил вам десятилетиями, за ним необходим соответствующий уход. Не забывайте его обрабатывать, используйте антисептик, чтобы не напали вредители или гниль. По мере надобности подкрашивайте и пропитывайте. Обязательна первичная пропитка при монтаже, следующая - через год, а дальше по мере необходимости. Все эти моменты мы обязательно проговариваем с покупателями перед заключением договора, - подчеркивает Юлия Гранкова.
 
"Открываешь дверь - а тебя встречает запах дерева!" 

О высоком качестве деревянных домов говорит и тот факт, что их для своих сотрудников начали строить сами лесхозы. Ровно год назад в арендный сруб в деревне Бервищи заселилась семья Лученок. Возвел его Узденский лесхоз. Подобный проект стал первым в Минской области и одним из первых в стране. 

- Ключи от дома мы получили ровно год назад - 10 октября 2024-го. А буквально через три дня уже полноценно заехали сюда, - рассказывает Юлия Лученок. - Ванна, туалет, котел - все было сделано. Лесхоз подарил кухонный гарнитур, установил шкафы в коридоре и гостиной. Нам осталось лишь перевезти из общежития, где жили до этого, свои вещи и мебель. Дом просторный, есть гостиная, родительская спальня и детская. Перед тем, как мы сюда заехали, сыновья сами выбрали себе комнату. Им здесь очень понравилось.
 
И Юлия, и ее супруг Александр выросли в частных домах, поэтому были очень рады, когда семье предложили этот вариант. 

- О том, что дом будет деревянным, мы узнали еще в июне. Сразу же отправились на участок. И потом еще несколько раз приезжали, смотрели, как он возводится, как "растут" стены, - говорит Юлия. - Дом полностью утеплен, в том числе и чердак. Мы также обрадовались, когда узнали, что будет установлен газовый котел. Прожив здесь год, могу сказать, что так и не нашли в деревянном доме недостатков. Больше всего, конечно, переживала за стены в ванной, там они тоже из дерева. Как оказалось, зря. Их внешний вид за год ничуть не поменялся, ничего не потемнело, не почернело, не пошло грибком. Но самое приятное - это возвращаться домой после рабочего дня. Открываешь дверь - а тебя встречает запах дерева! Внешне дом тоже очень нравится. Кстати, за год он нигде не потемнел - отличное состояние.
 
Недавно на участке появилась просторная беседка - к слову, тоже деревянная. А в будущем, возможно, ее дополнит и баня. Переезжать семья Лученок отсюда точно не планирует. Более того, как призналась Юлия, они с мужем всерьез рассматривают вариант через 10 лет выкупить этот арендный дом. А значит, в его качестве сомневаться не приходится. 

На деревянные дома можно взять кредит "На родныя тавары". Выдается он сроком на три года под четыре процента годовых. Максимальная сумма, на которую можно рассчитывать,  -  500 базовых величин (сейчас это Br21 тыс.). 

На днях Минлесхоз презентовал новинку - летний дом общей площадью 80 кв.м, причем 39 из них занимает просторная терраса, предназначенная для отдыха на свежем воздухе. Изготовлен он из профилированного сухого бруса влажностью 12% - материала, отличающегося прочностью, долговечностью и экологической чистотой. Конструкция включает сруб, стропильную систему, лаги, балки, обрешетку, доску пола, а также подшивку потолка и террасы. Все элементы продуманы до мелочей. 

За январь-сентябрь 2025 года лесхозами продано около 200 комплектов домов и бань, в то время как за весь прошлый год - 94 домокомплекта. 

Юлия ГАВРИЛЕНКО, 
фото автора и героев публикации,
газета "7 дней".-0-