10 апреля, Минск /Корр. БЕЛТА/. Растущий спрос на недвижимость в городах-спутниках подтверждает их перспективность для жителей, бизнеса и инвесторов, что видно на примере одного из городов-спутников столицы - Логойска, сообщили БЕЛТА в Государственном комитете по имуществу.
"Современные мегаполисы сталкиваются с перенаселением, высокой нагрузкой на инфраструктуру и дороговизной жилья. В таких условиях города-спутники становятся эффективным решением, предлагая комфортную среду для жизни, доступное жилье и развитую инфраструктуру. Показательный пример - город-спутник Минска Логойск", - обратили внимание в Госкомимуществе.
Логойск является административным центром района и расположен в 38 км от Минска. Транспортное сообщение со столицей организовано общественным транспортом (автобусы, маршрутные такси) и автомобилем. В среднем дорога до Минска по трассе со скоростным режимом 120 км/ч занимает около 30-40 минут.
Общая площадь жилой недвижимости равна 64% (487 тыс. кв.м) от общей площади всех зарегистрированных объектов в городе. Обеспеченность населения жильем в Логойске составляет 31 кв.м на человека. Среди жилой недвижимости с незначительным превышением преобладают квартиры в многоквартирных домах. Как рассказали в комитете, с 2020 года в городе в эксплуатацию ввели 210 усадебных (32,7 тыс. кв.м) и семь многоквартирных домов (22,8 тыс. кв.м).
Эксперты подсчитали, что с 2020 по 2024 год в Логойске совершили 95 сделок с жилыми усадебными домами (от 8 до 30 сделок в год). Примечательно, что 41% сделок пришелся на дома площадью более 100 кв.м, преимущественная часть из них имеет возраст не старше 20 лет. Самый крупный по площади дом - в 300 кв.м - был продан в 2021 году за более чем $150 тыс. в эквиваленте. Средняя же цена квадратного метра варьировалась в диапазоне от $528 до $598 в эквиваленте. К 2024 году ее значение выросло на 9% относительно 2023 года.
С квартирами в Логойске за последние пять лет совершено 249 сделок (от 41 до 63 сделок ежегодно). Половина сделок проводилась с однокомнатными квартирами площадью от 35 до 40 кв.м, 49% из которых расположены в домах не старше 25 лет. Наибольшая по площади пятикомнатная квартира - в свыше 100 кв.м - была продана в 2023 году на ул. Минской. В 2024 году активность при купле-продаже квартир в Логойске выросла на 35% к среднему количеству сделок в 2020-2023 годах.
"В анализируемом периоде сделки в Логойске совершались преимущественно с квартирами на вторичном рынке. Средняя цена на квартиры с 2020-го по 2024 годы находилась в диапазоне от $689 до $831 в эквиваленте за квадратный метр. Рост цены в 2024 году составил 10% к предыдущему году и 21% к уровню 2020 года. Для сравнения, в Минске по итогам 2024 года средневзвешенная цена сделок на вторичном рынке составила $1580 в эквиваленте за квадратный метр", - подытожили в Госкомимуществе.-0-
"Современные мегаполисы сталкиваются с перенаселением, высокой нагрузкой на инфраструктуру и дороговизной жилья. В таких условиях города-спутники становятся эффективным решением, предлагая комфортную среду для жизни, доступное жилье и развитую инфраструктуру. Показательный пример - город-спутник Минска Логойск", - обратили внимание в Госкомимуществе.
Логойск является административным центром района и расположен в 38 км от Минска. Транспортное сообщение со столицей организовано общественным транспортом (автобусы, маршрутные такси) и автомобилем. В среднем дорога до Минска по трассе со скоростным режимом 120 км/ч занимает около 30-40 минут.
Общая площадь жилой недвижимости равна 64% (487 тыс. кв.м) от общей площади всех зарегистрированных объектов в городе. Обеспеченность населения жильем в Логойске составляет 31 кв.м на человека. Среди жилой недвижимости с незначительным превышением преобладают квартиры в многоквартирных домах. Как рассказали в комитете, с 2020 года в городе в эксплуатацию ввели 210 усадебных (32,7 тыс. кв.м) и семь многоквартирных домов (22,8 тыс. кв.м).
Эксперты подсчитали, что с 2020 по 2024 год в Логойске совершили 95 сделок с жилыми усадебными домами (от 8 до 30 сделок в год). Примечательно, что 41% сделок пришелся на дома площадью более 100 кв.м, преимущественная часть из них имеет возраст не старше 20 лет. Самый крупный по площади дом - в 300 кв.м - был продан в 2021 году за более чем $150 тыс. в эквиваленте. Средняя же цена квадратного метра варьировалась в диапазоне от $528 до $598 в эквиваленте. К 2024 году ее значение выросло на 9% относительно 2023 года.
С квартирами в Логойске за последние пять лет совершено 249 сделок (от 41 до 63 сделок ежегодно). Половина сделок проводилась с однокомнатными квартирами площадью от 35 до 40 кв.м, 49% из которых расположены в домах не старше 25 лет. Наибольшая по площади пятикомнатная квартира - в свыше 100 кв.м - была продана в 2023 году на ул. Минской. В 2024 году активность при купле-продаже квартир в Логойске выросла на 35% к среднему количеству сделок в 2020-2023 годах.
"В анализируемом периоде сделки в Логойске совершались преимущественно с квартирами на вторичном рынке. Средняя цена на квартиры с 2020-го по 2024 годы находилась в диапазоне от $689 до $831 в эквиваленте за квадратный метр. Рост цены в 2024 году составил 10% к предыдущему году и 21% к уровню 2020 года. Для сравнения, в Минске по итогам 2024 года средневзвешенная цена сделок на вторичном рынке составила $1580 в эквиваленте за квадратный метр", - подытожили в Госкомимуществе.-0-
- размещаются материалы рекламно-информационного характера.