21 марта, Минск /Корр. БЕЛТА/. Свыше 4,7 тыс. садоводческих товариществ действует в республике, общая площадь занимаемых ими земель превышает 56 тыс. га. Наиболее острые земельные вопросы, возникающие у дачников с участками в товариществах, обозначил начальник главного управления регулирования земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра Госкомимущества Сергей Костров, передает корреспондент БЕЛТА.
Было отмечено, что 40% из более 56 тыс. га земель садоводческих товариществ занимают земельные участки, находящиеся в частной собственности. Сергей Костров напомнил, что до сентября 2027 года действует норма, позволяющая членам садоводческих товариществ, земельные участки которых находятся не в частной собственности, а на ином праве, приобрести свой участок в частную собственность с применением понижающего коэффициента 0,5. То есть земельный участок обойдется собственнику в полцены.
"Членам садоводческих товариществ нужно четко знать свои права и обязанности, а чтобы не возникало конфликтов внутри товарищества - точно определить границы. С этой целью можно обратиться в организацию по землеустройству или к другим юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, которые выполняют работы по установлению границ участков, - прокомментировал представитель Госкомимущества. - Если фактическое пользование землей отличается от границы, определенной правоудостоверяющим документом на земельный участок, предусмотрена возможность оформления по фактическому пользованию. Эта норма носит временный характер и действует до 1 сентября 2028 года".
Так, норма, позволяющая членам садоводческих товариществ оформить правоудостоверяющие документы на свои земельные участки по фактическому пользованию без внесения изменений в проект организации и застройки территории товарищества, действует с 1 сентября 2022 года. Местные исполкомы, по словам Сергея Кострова, на сегодня приняли более 2,6 тыс. соответствующих решений, вместе с тем есть определенные условия, которые необходимо соблюсти.
Во-первых, должно быть получено согласие всех заинтересованных, то есть правления садоводческого товарищества и его членов, органов местной власти. Во-вторых, фактическая граница земельного участка члена товарищества не должна выходить за внешнюю границу садоводческого товарищества. Как пояснил эксперт, в этом случае решение принимается о возможности предоставления дополнительного участка земли именно товариществу, а не гражданину. В большинстве подобных случаев даются отказы, поскольку нередко эти участки находятся на землях лесхозов или сельскохозяйственных организаций.
Прежде для членов садоводческих товариществ был также актуален вопрос, связанный с внесением изменений в проект организации и застройки территории товарищества. Министерство архитектуры и строительства разработало соответствующий документ, регулирующий и эти вопросы.-0-
Было отмечено, что 40% из более 56 тыс. га земель садоводческих товариществ занимают земельные участки, находящиеся в частной собственности. Сергей Костров напомнил, что до сентября 2027 года действует норма, позволяющая членам садоводческих товариществ, земельные участки которых находятся не в частной собственности, а на ином праве, приобрести свой участок в частную собственность с применением понижающего коэффициента 0,5. То есть земельный участок обойдется собственнику в полцены.
"Членам садоводческих товариществ нужно четко знать свои права и обязанности, а чтобы не возникало конфликтов внутри товарищества - точно определить границы. С этой целью можно обратиться в организацию по землеустройству или к другим юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, которые выполняют работы по установлению границ участков, - прокомментировал представитель Госкомимущества. - Если фактическое пользование землей отличается от границы, определенной правоудостоверяющим документом на земельный участок, предусмотрена возможность оформления по фактическому пользованию. Эта норма носит временный характер и действует до 1 сентября 2028 года".
Так, норма, позволяющая членам садоводческих товариществ оформить правоудостоверяющие документы на свои земельные участки по фактическому пользованию без внесения изменений в проект организации и застройки территории товарищества, действует с 1 сентября 2022 года. Местные исполкомы, по словам Сергея Кострова, на сегодня приняли более 2,6 тыс. соответствующих решений, вместе с тем есть определенные условия, которые необходимо соблюсти.
Во-первых, должно быть получено согласие всех заинтересованных, то есть правления садоводческого товарищества и его членов, органов местной власти. Во-вторых, фактическая граница земельного участка члена товарищества не должна выходить за внешнюю границу садоводческого товарищества. Как пояснил эксперт, в этом случае решение принимается о возможности предоставления дополнительного участка земли именно товариществу, а не гражданину. В большинстве подобных случаев даются отказы, поскольку нередко эти участки находятся на землях лесхозов или сельскохозяйственных организаций.
Прежде для членов садоводческих товариществ был также актуален вопрос, связанный с внесением изменений в проект организации и застройки территории товарищества. Министерство архитектуры и строительства разработало соответствующий документ, регулирующий и эти вопросы.-0-
- размещаются материалы рекламно-информационного характера.