Раньше был консервный завод и военная казарма. Зачем бизнесу здания за одну базовую величину?

20 июля, Минск /Корр. БЕЛТА/. О том, как субъекты малого и среднего бизнеса покупают неиспользуемые помещения за Br40 и открывают там предприятия по выпуску экспортоориентированной продукции или крупные объекты торговли, корреспонденту БЕЛТА рассказала начальник управления по работе с государственным имуществом Госкомимущества Елена Губаревич.

Продажу объектов за одну базовую величину можно рассматривать как своего рода поддержку субъектов предпринимательства, ведь сэкономленные при покупке деньги можно направить на реконструкцию, модернизацию или перепрофилирование приобретенной у государства недвижимости.

Показательный пример вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемого имущества есть в Ивьевском районе Гродненской области. Комплекс объектов недвижимого имущества, где прежде размещался местный консервный завод, был продан с аукционных торгов в ноябре 2011 года за одну базовую величину. Покупателем стало экспортоориентированное предприятие по производству машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства.

Елена Губаревич рассказала, что ООО провел реконструкцию зданий и сооружений, там было создано 150 новых рабочих мест. Уже на протяжении ряда лет на объекте эффективно развивается современное прибыльное производство. На основании проведенных маркетинговых исследований бизнесмены разработали и внедрили новые конкурентоспособные виды техники, соответствующие запросам потребителя и востребованные как на внешнем, так и на внутреннем рынке. Номенклатура выпускаемой здесь продукции сегодня насчитывает свыше 50 видов техники и оборудования, качество которых подтверждено сертификатами соответствия требованиям технических регламентов Таможенного союза. Как отметила начальник управления по работе с госимуществом, объем производства промышленной продукции ООО сегодня составляет около 30% объема производства всего Ивьевского района.

В 2017 году бизнесмен купил на торгах за одну базовую довоенное здание казармы на территории бывшего военного городка №5 в Гродно на улице Щорса и открыл в нем торговый центр с одноименным названием.

"Для Гродно это хороший пример использования ранее заброшенного здания под новые цели. Теперь там открыт и продовольственный магазин, появилось двухэтажное многофункциональное здание", - прокомментировала Елена Губаревич.

Чтобы активизировать процессы по вовлечению в хозоборот неиспользуемого государственного имущества и увеличить инвестиционную активность населения и бизнеса, 19 сентября 2022 года глава государства подписал указ №330 "О распоряжении имуществом", вступивший в силу с 22 марта 2023 года.

Указ №330 расширил полномочия местных советов депутатов. Теперь они могут определять обязательные условия продажи неиспользуемого коммунального имущества и способы обеспечения их выполнения, случаи продажи такого имущества без торгов и его передачи в безвозмездное пользование, условия и порядок представления рассрочки по оплате стоимости отчуждаемого имущества. Кроме того, местные советы депутатов наделены правом освобождать полностью либо частично покупателей от штрафных санкций за невыполнение обязательных условий продажи коммунальной недвижимости.

"Расширение полномочий местных органов власти позволит применять индивидуальный подход по вовлечению капитальных строений, расположенных в малых и средних городах, а также сельской местности, в хозяйственный оборот и эффективно балансировать интересы местных властей и потенциальных инвесторов", - пояснила представитель Государственного комитета по имуществу.

Нормами указа №330, кроме того, предусмотрено создание единых условий отчуждения неиспользуемого госимущества и имущества хозяйственных обществ с долей государства в уставном фонде и предоставлено право по отчуждению объектов, находящихся в госсобственности и приобретенных на аукционе за базовую, до выполнения обязательных условий такого аукциона при условии распространения этих условий на нового покупателя, что позволит повысить покупательскую привлекательность неиспользуемых объектов недвижимого имущества, расположенных в сельской местности.-0-