Больше специалистов и выше уставной капитал. Эксперт перечислила новые требования к исполнителям оценки

19 июля, Минск /Корр. БЕЛТА/. Председатель Ассоциации оценочных организаций Светлана Юреня во время пресс-конференции "Регулирование оценочной деятельности в Республике Беларусь", которая прошла сегодня в пресс-центре БЕЛТА, рассказала о критериях для включения в перечень исполнителей оценки.

Главное требование, которое отныне будет предъявляться к исполнителям оценки, - увеличение минимально возможного количества оценщиков с двух, как было раньше, до пяти. "Мы сразу получаем уменьшение количества исполнителей оценки. Так, в марте 2024 года на рынке работали 86 организаций, из которых только около 30 имели в штате пять и более оценщиков", - заметила Светлана Юреня.
Почему необходимо укрупнение исполнителей оценки? Во-первых, у крупных игроков есть постоянный поток заказов и оценщики обеспечены стабильной заработной платой. Во-вторых, крупные исполнители оценки внедряют системы контроля качества оказываемых услуг. В-третьих, они обеспечивают хранение итоговых документов об оценке в соответствии с действующим законодательством и соблюдают сроки хранения, в то время как у мелких компаний есть с этим вопросы, что подтверждается результатами проверок. Наконец, крупную компанию закрыть гораздо сложнее, чем ИП или компанию, в штате которой только два оценщика.

Как резюмировала председатель Ассоциации оценочных организаций, данный критерий положительно влияет на повышение качества услуги и защищает интересы как заказчиков оценки и потребителей, так и самих оценщиков.

Второе требование - увеличение уставного капитала. Что оно дает? Прежде всего увеличение доверия заказчика оценки, ведь большой уставной фонд свидетельствует о стабильности и надежности компании. Также обеспечивается защита интересов кредиторов - крупный уставной фонд используется для покрытия большего объема долговых обязательств. "Таким образом, выполнение этого критерия направлено на защиту прав тех же оценщиков, пользователей, заказчиков оценки. Всегда следует помнить о высоких рисках, присутствующих в оценочной деятельности", - предупредила Светлана Юреня.

Третий критерий - наличие условий для хранения заключений и отчетов об оценке либо наличие информационной системы архива организации. "Опять вспоминаем о высоких рисках в деятельности исполнителей оценки и необходимости иметь возможность заказчику оценки и потребителю защитить свои права в суде, оспорить действия оценщика и исполнителя оценки в правоохранительных органах. А как это сделать без возможности предоставления в суд копий документов, оформленных в установленном законодательством порядке? - задала риторический вопрос председатель ассоциации. - В противном случае либо откажут в рассмотрении иска, либо процесс затянется".-0-