26 января, Минск /Корр. БЕЛТА/. В Беларуси в 2022 году было продано квартир почти на $1 млрд, или на более чем Br2,5 млрд, сообщили БЕЛТА в пресс-службе Госкомимущества.
Минувший 2022 год стал рекордным по числу сделок с квартирами в столице за всю историю ведения реестра цен на земельные участки государственного земельного кадастра Беларуси c 2004 года. "Начиная год в январе - феврале с отметки в 1 тыс. сделок, в марте на рынке произошло незначительное затишье, а с апреля количество ежемесячно фиксируемых сделок купли-продажи в среднем составляло 1,3 тыс. "Можно говорить о том, что большую роль сыграл отложенный спрос. Стоит также отметить и то, что многие рассматривают приобретение жилой недвижимости как лучшую инвестицию", - отметили в комитете.За прошедший год было совершено более 15 тыс. сделок купли-продажи, что на 3% превысило показатель 2021 года, а также на 18% и 42% показатели 2019 и 2020 годов соответственно. Это свидетельствует о том, что активность на рынке квартир в последние годы сохраняется на высоком уровне.
В 2022 году покупатели отдавали предпочтение однокомнатным квартирам, доля которых составила более половины в общем объеме сделок. Доля двухкомнатных квартир в свою очередь составила треть от общего объема. Аналогичная тенденция прослеживалась и в 2021 году, а с 2016 по 2020 год доля однокомнатных квартир варьировалась в диапазоне от 40% до 45%.
При этом в 2022 году наибольшим спросом пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры общей площадью до 45 кв.м. На них пришлось около 50% от общего числа сделок. Популярными для покупки остаются квартиры с планировками "студия" и "евродвушка", а также квартиры со свободными планировками, что позволяет реализовать владельцам актуальные дизайнерские решения.
Денежный оборот от продажи 750 тыс. кв.м за 2022 год составил $976 млн, или более Br2,5 млрд. Если сравнивать оборот в площади, то он сохранился на уровне 2021 года, в денежном - вырос почти на 2%.
В 2022 году доля сделок купли-продажи на первичном рынке находилась в диапазоне от 9% до 32% ежемесячно. Всего за 2022 год на первичном рынке было совершено 2536 сделок купли-продажи, более 70% из которых - в жилом комплексе "Минск-Мир". В 2021 году было совершено 4162 сделки на первичном рынке, а на долю данного жилого комплекса пришлось более половины из них.
Средние цены на первичном рынке по итогам четвертого квартала 2022 установились на следующем уровне: в однокомнатных квартирах $1350, или Br3390, в двухкомнатных - $1490, или Br3720, в трехкомнатных - $1240, или Br3070. За прошлый год рост средней цены на однокомнатные квартиры составил почти 9% в долларовом и рублевом выражении, в сегменте трехкомнатных квартир произошло снижение на 7% в долларах США (8% в белорусских рублях).
На вторичном рынке в 2022 году происходили лишь незначительные колебания в пределах 2% как в белорусских рублях, так и в долларах США. Средние цены на однокомнатные квартиры составили $1390, или Br3470, двухкомнатные - $1250, или Br3140, трехкомнатные - $1170, или Br3170.
Самой дорогой сделкой в прошлом году стала квартира общей площадью 297 кв.м, расположенная на ул.Киселева, 17, и состоящая из четырех жилых комнат. Цена сделки составила $731 тыс., или Br1,83 млн. Квартира находится в 48-квартирном жилом доме "Времена года", расположенном вблизи парка Горького. Дом был введен в эксплуатацию в 2016 году.
По стоимости квадратного метра в 2022 году рекордной стала сделка с квартирой по адресу: ул.Захарова, 29А. Квартира общей площадью 143 кв.м, состоящая из двух жилых комнат, была продана за $620 тыс., или Br1,58 млн (около $4340 за кв.м, или Br11 тыс. за кв.м).
"Судить о том, каким станет 2023 год на рынке квартир, пока рано, традиционно первые месяцы нового года проходят спокойно. Если говорить о ценах, то ожидать значительного изменения не стоит - колебания в пределах нескольких процентов уже стали обычной ситуацией на протяжении последних лет", - резюмировали в комитете.-0-
- размещаются материалы рекламно-информационного характера.