В Армении резкое повышение налога на недвижимость. За "двушку" в центре Еревана налог достигнет $1000

10 января, Минск /Корр. БЕЛТА/. В Армении применение новой методики расчета налога на недвижимость, основанной на рыночной, а не кадастровой стоимости, приведет к увеличению в разы налогового бремени для жителей страны. Об этом сообщает армянская служба новостей АрмИнфо.  "Чтобы подсластить горькую пилюлю, правительство объявило, что внедрение налоговой новации в жизнь будет проводиться поэтапно, на протяжении шести лет", - отмечает АрмИнфо. Началось повышение в 2021 году, когда с граждан начали взимать лишь 25% от предусмотренного нового налога. С 2025 года будет повышение на 75%, а с 2026 года налог придется выплачивать полностью.Исходя из этого, резкое повышение налогового бремени произойдет в 2025 и 2026 годах. Отмечается, что потенциал взимания налога на недвижимость вырастет в среднем в 4,3 раза. Глава Комитета кадастра Армении Сурен Товмасян на вопрос о том, как быть пенсионерам и лицам, не располагающим соответствующими доходами, которые унаследовали недвижимость в центре города, налог на которую вырос в разы, ответил, что жизнь в данной местности обеспечивает людям соответствующую инфраструктуру. Поэтому, как считает чиновник, они должны уплачивать налоги в том же размере, что и их соседи по дому. Под новую шкалу налогообложения в Армении подпадают 432 тыс. квартир, отмечает Sputnik Армения. Особенно налоговое бремя возрастет в столичных административных районах Кентрон и Арабкир.  "В результате применения новой формулы расчета мы получим ситуацию, когда гражданин, проживающий в центре, будет нести огромное финансовое бремя на практике", - отметил экономист Грайр Камендатян. Эксперт добавил, что в новой формуле расчета налога на имущество будут учитываться не только местоположение здания, но и его этажность, год и тип постройки, и даже конструкция крыши. На основе всех этих коэффициентов, по словам Камендатяна, годовой имущественный налог на недвижимость за однокомнатную квартиру в центре Еревана составит 200-250 тыс. драмов (от $500 до $625), за двух или трехкомнатную - 400 тыс. драмов ($1000) и выше. Для сравнения, на окраинах столицы Армении налог на однокомнатную квартиру составит около 30-40 тыс. драмов (от $75 до $100). Всю тяжесть возрастающего финансового бремени ереванцы почувствуют не в начале года, а в основном в декабре 2025-го, поскольку это крайний срок уплаты налога на имущество. Говоря о проблемах граждан со скромными доходами, живущих в административных районах Кентрон и Арабкир, особенно пенсионеров, Камендатян выразил мнение, что, создавая для них непосильное финансовое бремя, власти страны намерены таким способом частично освободить жилищный фонд в центре. "В конце концов, у нас есть не только пенсионеры. Кто сказал, что человек с зарплатой 130-140 тыс. драмов в состоянии платить такой налог на имущество? Чтобы навязывать такие обязательства населению с уровнем бедности 30-35% и затем изымать имущество через судебные органы? Считаю это формой рейдерства и захвата собственности", - заявил экономист.-0-