Самовольное занятие участков, несоблюдение их границ и назначения - в стране выявлено более 280 тыс. нарушений

30 июня, Минск /Корр. БЕЛТА/. По закону "Об изменении кодексов", у нарушителей земельного законодательства - граждан и предприятий - появился шанс исправить ситуацию. До 1 сентября 2025 года они вправе выбрать: либо вернуть законному владельцу (как правило, государству) присвоенные сотки, убрав самовольно возведенные капитальные строения, либо обратиться к власти за их легализацией. После этой даты заборы, гаражи, сараи, возведенные с нарушением законодательства, подлежат сносу, а без разрешения занятые участки - приведению в пригодное для использования по целевому назначению состояние за счет нарушителей. Эта тема обсуждалась за круглым столом журнала "Экономика Беларуси"."Оформление документов на самовольно занятый участок стоит около 600 рублей. Стоимость единая и в Минске, и, например, в Ушачах. За эти деньги изготовят новое землеустроительное дело и свидетельство о госрегистрации с учетом легализованного права. Но основная сумма затрат - это внесение платы за легализацию, - уточнил Сергей Костров, начальник главного управления регулирования земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра Государственного комитета по имуществу. - Если участок не в частной собственности, и в Ушачах, например, квадратный метр земли стоит 5 рублей, то за 15 соток нарушитель заплатит Br7,5 тыс., а если земля у него выкуплена в частную собственность - тогда Br15 тыс". Самую высокую цену придется выложить минчанам, у которых фактические границы участков не соответствуют выделенным по документам - больше положенных. Кадастровая стоимость одного квадратного метра земли в столице варьируется от Br89 до Br800, а в отдельных центральных районах - больше Br1000. "Тут простая арифметика: если легализуется сотка - 100 кв.м по Br800 рублей за метр - это Br80 тыс. или по Br89 рублей - тогда Br8,9 тыс.", - отметила Наталья Тюптенкова, председатель Комитета землеустройства Минского горисполкома. И если речь о земле в частной собственности, то суммы следует умножать на два. То есть в первом случае нарушителю, много лет назад сместившему забор от реальных границ участка на одну сотку себе в плюс, чтобы легализовать нарушение надо будет до 1 сентября 2025 года отдать сумму, почти эквивалентную стоимости однокомнатной квартиры в Минске, во втором - домика в деревне где-нибудь под Минском. Альтернатива - снести все незаконно возведенные постройки и заборы.Поспешить с оформлением правоудостоверяющих документов на земельные участки по фактическому пользованию эксперты также порекомендовали и садоводам. Им отведен такой же срок - 1 сентября 2025 года. "Садоводам дано право оформлять правоустанавливающие документы на земельные участки, которые у них находятся, по фактическому использованию, - прокомментировал Сергей Костров. - В 1980-90-е годы изготавливались генпланы на местности, людям показывали границы их участков, условно говоря, четыре вбитых в землю колышка в поле или среди кустарника. Соседи познакомились, договорились между собой по совместным границам, искали более комфортные для себя варианты - мол, ты пару метров мне уступишь на востоке, я тебе - на западе. Ставили заборы и за границами садового товарищества без согласования с землеустроителями. Строили домики, гаражи, сараи. А по документам все так, как первоначально были забиты колышки, их никто не переоформлял".