17 ноября 2025, 09:00

Беларусбанк запустил государственную систему жилищных строительных сбережений. Как накопить на заветные "квадраты"

Накопить на собственное жилье. Узнали, как работает государственная система жилищных строительных сбережений

Беларусбанк с 22 сентября вывел на рынок новый комплексный продукт в рамках реализации указа Президента №382 "О государственной системе жилищных строительных сбережений". Он пришел на смену ранее действовавшей программе стройсбережений. Участникам новой системы предоставляется уникальная возможность накопить на покупку или строительство жилья и получить жилищный кредит на выгодных условиях.

Как работает государственная система жилищных строительных сбережений

Система включает два ключевых периода: накопительно-платежный, когда на специальный банковский депозит вносятся деньги, и кредитный - после накопления оставшуюся сумму предоставляет банк по сниженной ставке.

Вкладчикам оказывается финансовая поддержка в виде ежемесячной выплаты премии государства (10% ставки рефинансирования Нацбанка годовых). Премия и проценты по вкладу освобождаются от подоходного налога.

Что предлагает Беларусбанк

Возможны три варианта плана накопления: на 26, 38 и 62 месяца. Также можно выбрать соотношение собственных и кредитных средств: 30/70, 40/60 или 50/50. Для тех, кто строит или покупает жилье в Минске и Минском районе, собственные средства должны составлять минимум половину стоимости жилья.

Договорная сумма варьируется от Br40 тыс. до Br300 тыс. Срок кредитования - 7, 10 или 15 лет в зависимости от плана накопления. Схема такая: если накопил оговоренную договором сумму на вкладе, участник имеет право в течение шести месяцев обратиться в банк для получения кредита.

Проценты по вкладу определены как ставка рефинансирования Национального банка, уменьшенная на два процентных пункта (с учетом ее изменения), а проценты за пользование кредитом - ставка рефинансирования, увеличенная на один процентный пункт (с учетом ее изменения). На сегодняшний день это 7,75% и 10,75% годовых соответственно.

В чем преимущества

Предыдущая программа стройсбережений, не имевшая аналогов на рынке, действовала с июля 2006 года. За это время открыто более 50 тыс. жилищно-накопительных вкладов, введено в эксплуатацию более 300 тыс. кв. м жилья.

"Сегодня на смену локальной системе строительных сбережений Беларусбанка пришел новый комплексный продукт с финансовой поддержкой в виде премии государства, который является продолжением нашей многолетней политики по созданию доступных финансовых инструментов для строительства и приобретения жилья населением. Мы ожидаем, что он по своей востребованности не будет уступать ранее действовавшей системе. Видим интерес со стороны граждан, уже заключаются договора. Многие сразу вносят практически всю сумму, которую планируют накопить", - рассказала заместитель председателя правления Беларусбанка Светлана Кожекина.

Новый комплексный продукт имеет ряд преимуществ: более короткие сроки накопления; более разнообразные пропорции соотношения собственных средств к кредитным; финансовая поддержка государства в виде ежемесячной выплаты премии государства по вкладу в размере 10% ставки рефинансирования НБРБ (с учетом ее изменения) годовых; премия государства и доходы в виде процентов по вкладу освобождаются от подоходного налога.

У участников системы есть возможность переходить с одного плана накопления на другой, более длительный, открывать неограниченное количество вкладов, уступать право требования по договору иным физическим лицам.

"Не каждый обладает нужной суммой для того, чтобы сразу кредитоваться. Государственная система жилищных строительных сбережений - выгодное решение вопроса. Можно выбрать удобный для себя накопительный период в зависимости от уровня доходов и срочности. Обязанность пополнять счет дисциплинирует и помогает спланировать семейный бюджет. Кроме того, процентная ставка по кредиту ниже рыночной", - отметила Светлана Кожекина.

Государственная система жилищных строительных сбережений доступна как в случае долевого строительства, при возведении индивидуального жилого дома, так и при покупке готового объекта жилой недвижимости.

Более детальную информацию о новой государственной системе жилищных строительных сбережений можно узнать в отделениях Беларусбанка, на сайте или по номеру 147.