26 апреля, Минск /Корр. БЕЛТА/. Наиболее значимые сделки на рынке недвижимости столицы по итогам первого квартала 2025 года определили в Государственном комитете по имуществу, сообщили БЕЛТА в пресс-службе ведомства.

• "Октябрьский район - самый популярный у покупателей". Где в Минске продают больше всего квартир?
• Немного меньше, чем в начале 2024-го. Сколько квартир продано в Минске в первом квартале
• Как разнится ситуация на рынке недвижимости в областных центрах, рассказали в Госкомимуществе

Самой дорогой по общей цене в первом квартале в Минске стала сделка с квартирой площадью порядка 220 кв.м в Центральном районе города. Жилье обошлось покупателю в $835 тыс. в эквиваленте. Самой дорогой по цене квадратного метра стала сделка с квартирой площадью около 125 кв.м, ее квадратный метр обошелся покупателю в $4904 в эквиваленте.

Проанализировали ситуацию эксперты на вторичном рынке жилья. Так, за первый квартал на вторичном рынке больше всего прибавил квадратный метр в однокомнатных квартирах, подорожав на $100 в эквиваленте и установив тем самым ценовой рекорд за последние 10 лет - $1810 в эквиваленте. Двух- и трехкомнатные квартиры подорожали на $60 и $80 в эквиваленте за квадратный метр соответственно.

Динамика средних цен по месяцам также показывает их плавное увеличение. Но если в январе к декабрю цены увеличились на 4-5% в зависимости от количества комнат, то в феврале к январю и в марте к февралю - до 3%.

Несколько иная ситуация сложилась на первичном рынке жилья столицы, где заметнее подорожал квадратный метр двухкомнатных квартир - на $90 в эквиваленте, однокомнатных - на $70 в эквиваленте, трехкомнатных - на $80 в эквиваленте.

"На первичном рынке объем сделок в первом квартале сформирован преимущественно квартирами в новом жилом комплексе на севере Минска с ценой квадратного метра от $1360 до $2470 в эквиваленте и в жилом комплексе на ул.Нововиленской с ценой квадратного метра от $1700 до $2160 в эквиваленте, - прокомментировали в Госкомимуществе. - Учитывая небольшое количество сделок, средняя цена в каждом периоде может быть подвержена влиянию продаж квартир в конкретных домах или жилых комплексах, что приводит к искусственным скачкам цен, но не говорит о новых тенденциях на первичном рынке в целом. Чтобы нивелировать влияние структурных изменений, данные сделки были исключены из анализа в первом квартале".-0-