Изменение земельного законодательства люди ждали не один год: со вступлением в силу обновленного кодекса они получат дополнительные права, решат не одну наболевшую проблему. В документе максимально учтены интересы обывателей и субъектов хозяйствования, упрощены многие процессы, в том числе порядок изъятия и предоставления земельных участков. Какие вопросы поможет решить обновленный Кодекс о земле, корреспонденты БЕЛТА узнали на местах - от жителей агрогородка Вейно Могилевского района.
Валентина Мачекина живет в Вейно уже 30 лет. В свое время участок с домом достался ее супругу - выделили на работе. Затем совхозный дом семья приватизировала, а свой участок прирос дополнительными сотками: соседи переезжали в другую местность и отказались от земли в их пользу. Здесь же, в Вейно, выросли дети - три дочки, которые уже обзавелись семьями. Пока не переехали на свои квадратные метры, жили с родителями. Теперь старшие построились и разъехались, а младшая с мужем и детьми живет у свекрови и мечтает об отдельном жилье: жилплощади не хватает, поэтому стоят на учете нуждающихся.![](https://img.belta.by/uploads/lotus/news/2022/000023_E88050CD471A60D54325888C005C34BD_493543.jpg)
По словам Валентины Федоровны, дети очень хотят жить на своей земле - так привыкли с самого малого возраста: это раздолье, свежий воздух, свой сад и огород. Из 20 соток женщина уже бы давно с радостью выделила им все 15, чтобы и просторный дом стоял, и на грядки места хватило. Все рядышком - можно друг другу помогать, да и внуки всегда под присмотром. Однако раньше без обновления законодательства изменить целевое назначение земли и переоформить участок было практически нереально.
"У нас большой благоустроенный участок земли, с обеих сторон есть подъезды и необходимые коммуникации - все для строительства дома, - проводит экскурсию Валентина Федоровна. - Мой ребенок стоит на очереди нуждающихся, в будущем ей выделят для строительства землю. Сегодня, если я откажусь от этого земельного участка, чтобы здесь возвели дом, его займет именно тот, кто первым в сельсовете стоит на очереди. И не обязательно это будет семья моей дочери. А с обновленным кодексом я смогу отказаться от участка в пользу своих родных. Им это ничего не будет стоить, вопрос только в переоформлении документов".
![](https://img.belta.by/uploads/lotus/news/2022/000023_E88050CD471A60D54325888C005C34BD_170954.jpg)
Когда в семье услышали об изменении законодательства, обрадовались все без исключения. "Мы ведь не молодеем, хочется, чтобы дети были рядом, - признается хозяйка. - Тем более они тянутся к земле - это хорошо. Молодежь сегодня вообще старается переезжать в сельскую местность, и это правильно. И внуки все время у нас: во дворе есть бассейн с батутом, песочница, садовые качели. Еще и небольшой водоем рядом - постоянно ходят рыбу ловить. Сегодня ушли с удочками в пятом часу утра, а потом с дедом таранку сушат. Дочка с зятем тоже постоянно здесь, особенно летом. Много помогают на огороде, делают по хозяйству. Почему бы им здесь не жить?!"
По словам Валентины Мачекиной, с такой проблемой столкнулась не только их семья: в агрогородке много представителей старшего поколения, которые бы с радостью разрешили детям построиться с ними на одном участке. Как так, нельзя отдать ребенку свою же землю под дом?! "Схожих вопросов было много, и теперь все они решатся благодаря изменениям в законодательстве. Только в нашем Вейно таких семей десятки", - говорит местная жительница.
![](https://img.belta.by/uploads/lotus/news/2022/000023_E88050CD471A60D54325888C005C34BD_103422.jpg)
С земельной проблемой столкнулась еще одна местная жительница Антонина Козлова. У женщины участок разделен на две части, одна предназначена под постройку, вторая - под огород. Семья без злого умысла возвела сарай и расположила его на участке так, как было всем удобно. Получилось, что на 20 сантиметров постройка залезла на огород. Когда ее решили узаконить, хозяев огорошили: нарушать границы не имеют права.
"Получается, что мы сами незаконно и не зная об этом захватили у себя же территорию, - рассказывает женщина. - И вот тогда встал вопрос: как этот сарай узаконить и оформить, чтобы затем переписать на детей. До изменения законодательства вариант был бы один: снести новую постройку и переделать все в соответствии с заявленными границами. В итоге - много времени и затрат. Конечно, было бы очень обидно. Немаловажно, что теперь это можно будет решить на уровне местного сельсовета, а не как раньше - только на уровне республики".
![](https://img.belta.by/uploads/lotus/news/2022/000023_E88050CD471A60D54325888C005C34BD_88862.jpg)
Вспоминает Антонина Степановна еще один случай, когда знакомые построили на участке туалет, и, как выяснилось, он на несколько сантиметров зашел на соседскую землю. "Это вообще был неразрешимый вопрос - никак не узаконишь, вот такая ситуация, - говорит она. - Все серьезно: без оформления эти строения ни продать, ни купить, ни подарить нельзя. Как же без документов? Поэтому обновленное законодательство очень своевременно, его ждет много людей. Мы ведь как думали: на своем участке можно делать все, что хочешь. Оказывается, это не так. Теперь есть надежда, что нажитое имущество не останется бесхозным".
![](https://img.belta.by/uploads/lotus/news/2022/000023_E88050CD471A60D54325888C005C34BD_633068.jpg)
Исполняющая обязанности председателя Вейнянского сельисполкома Марина Исакова отмечает, что с такими вопросами к местным властям идет много людей: примерно 10% всех обращений касается именно земельного законодательства. Она считает, что со вступлением в силу обновленного кодекса не только решатся вопросы с оформлением самовольных построек и границ земельных участков, но и повысится привлекательность жизни на селе. Вполне возможна ситуация, когда люди начнут активно становиться на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, чтобы построиться на земле своих родителей. Тем более что теперь будет необязательно проживать именно на этой сельской территории.
![](https://img.belta.by/uploads/lotus/news/2022/000023_E88050CD471A60D54325888C005C34BD_993830.jpg)
"Земельные вопросы всегда стояли очень остро, - говорит Марина Исакова. - Все идет в ногу со временем и развивается - очередь за законодательством, которое не менялось последние 10 лет. Весь этот период люди сталкивались с проблемами, которые не решались годами. Пришло время с ними разобраться. Люди ждут этого с нетерпением, читают о положениях обновленного кодекса в открытом доступе. Вопросов, конечно, много. Те же нуждающиеся - пусть строятся рядом с родителями, старшему поколению будет подспорье: дети рядом, всегда окажут помощь. И население в сельской местности будет прирастать. Кроме того, незаконные постройки - зачастую вопрос стоит о всего лишь 10-15 сантиметрах, которые никому не мешают. Будет так называемая земельная амнистия".
Сегодня в Вейно проживают 6,5 тыс. человек. Год от года количество жителей агрогородка увеличивается, для этого есть земля и вся необходимая инфраструктура. Играет положительную роль близость населенного пункта к черте Могилева: логистика очень хорошая, здесь даже ходит городской автобус. Добраться до областного центра можно очень быстро. "Конечно, с новым Кодексом о земле работы сельисполкомам увеличится, но ведь это все на благо людей, - уверена и.о. председателя. - Изменение законодательства направлено на социально-экономическое развитие сельского Совета: чем больше жителей - тем больше инвестиций. Это реальная перспектива развития для сельских территорий".
![](https://img.belta.by/uploads/lotus/news/2022/000023_E88050CD471A60D54325888C005C34BD_683956.jpg)
Сегодня на рабочем столе у Марины Исаковой от местных жителей лежат уже 10 обращений, которые будут решены со вступлением в силу Кодекса о земле. "Даже возрастные люди, которые переезжают на постоянное место жительства к детям в город, оставляют за собой небольшие участки в агрогородке - растят свои овощи и фрукты, - поясняет она. - Сейчас мы не можем предоставить им участок под личное подсобное хозяйство: формально они уже не местные, хотя пользовались этой землей всю жизнь. Приходится оформлять на родственников, соседей. Сейчас не будет этой привязки".
Безоговорочный плюс - порядок на земле. Так, удаленные от самого агрогородка территории расположены на границе с областным центром. Вейнянским жителям они не нужны - никто не поедет обрабатывать их за 10 километров, а в пользование горожанам на законодательном уровне они не могут быть переданы. Итог - бурьян и стихийные свалки. Новое законодательство позволит сделать на этой территории личные подсобные хозяйства, тем более на них есть спрос среди могилевчан. В перспективе снимется пласт этих проблем и у земли появятся хозяева.
![](https://img.belta.by/uploads/lotus/news/2022/000023_E88050CD471A60D54325888C005C34BD_356255.jpg)
Как рассказали в главном управлении землеустройства Могилевского облисполкома, по результатам инвентаризации в регионе уже выявлено более 13 тыс. самовольных построек. Причем это не окончательная цифра: еще 20% территорий находятся в разработке. По словам специалистов, практически во всех выявленных случаях узаконить земельные вопросы поможет обновленное законодательство.
![](https://img.belta.by/uploads/lotus/news/2022/000023_E88050CD471A60D54325888C005C34BD_515267.jpg)
![](https://img.belta.by/uploads/lotus/news/2022/000023_E88050CD471A60D54325888C005C34BD_128928.jpg)
![](https://img.belta.by/uploads/lotus/news/2022/000023_E88050CD471A60D54325888C005C34BD_475893.jpg)
БЕЛТА.-0-